スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市福島区福島３丁目１３番２の地価公示価格
大阪府福島区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,470,000円/㎡
坪単価:
4,859,500円/坪
変動率:
+8.9%
大阪府大阪市福島区福島３丁目１３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は新福島駅（450m）です。
地価サマリー
地価公示価格
1470000円/㎡
前年比:
+8.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
大阪府大阪市福島区福島３丁目１３番２
アクセス
新福島駅から450m
前面道路
145m
面積
936㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1470000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪福島-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 19F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新福島 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 145m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 14.5m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 高層の共同住宅が多く見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市福島区福島３丁目１３番２の地価動向
大阪府大阪市福島区福島３丁目１３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,470,000円/㎡（坪単価4,859,500円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,470,000円/㎡（坪単価4,859,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の782,000円/㎡（坪単価2,585,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,470,000 /㎡
坪単価: 4,859,500円/坪
2024年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2023年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2022年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2021年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2020年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2019年
¥905,000 /㎡
坪単価: 2,991,700円/坪
2018年
¥841,000 /㎡
坪単価: 2,780,200円/坪
2017年
¥782,000 /㎡
坪単価: 2,585,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市福島区玉川２丁目２３番１０ | 482m | 396,000円/㎡ | 1,309,100円/坪 | 8.5% | 玉川駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区福島８丁目２８番２１ | 605m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 8.1% | 福島駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区福島７丁目７番３ | 683m | 919,000円/㎡ | 3,038,000円/坪 | 17.4% | 福島駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区吉野１丁目１番１ | 740m | 1,640,000円/㎡ | 5,421,500円/坪 | 15.5% | 阪神野田駅(240m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区吉野２丁目１３番４ | 928m | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 5.6% | 野田阪神駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |