大阪府大阪市福島区福島３丁目１３番２の公示地価
大阪府福島区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,470,000円/㎡
坪単価:
4,859,500円/坪
変動率:
+8.9%
福島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,470,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約1.2倍です。大阪市内420地点中78位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1470000円/㎡
前年比:
+8.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
大阪府大阪市福島区福島３丁目１３番２
アクセス
新福島駅から450m
前面道路
14.5m
面積
936㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1470000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪福島-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 19F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新福島 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 14.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 14.5m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 高層の共同住宅が多く見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市福島区福島３丁目１３番２の地価動向
大阪府大阪市福島区福島３丁目１３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,470,000円/㎡（坪単価4,859,500円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,470,000円/㎡（坪単価4,859,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の782,000円/㎡（坪単価2,585,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,470,000 /㎡
坪単価: 4,859,500円/坪
2024年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2023年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2022年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2021年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2020年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2019年
¥905,000 /㎡
坪単価: 2,991,700円/坪
2018年
¥841,000 /㎡
坪単価: 2,780,200円/坪
2017年
¥782,000 /㎡
坪単価: 2,585,100円/坪
大阪府大阪市福島区福島３丁目１３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は新福島駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りは阪急オアシス（スーパーマーケット・約293m）です。バス停は最寄り約137mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
阪急オアシス
スーパーマーケット • 293m
ミスギヤ
スーパーマーケット • 493m
下福島幼稚園
幼稚園 • 399m
福島幼稚園
幼稚園 • 433m
大阪上福島郵便局
郵便局 • 268m
大阪市消防局福島消防署上福島出張所
消防署 • 412m
大阪福島駅前郵便局
郵便局 • 480m
中之島センタービル内郵便局
郵便局 • 481m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市福島区玉川２丁目２３番１０ | 482m | 396,000円/㎡ | 1,309,100円/坪 | 8.5% | 玉川駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区福島８丁目２８番２１ | 605m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 8.1% | 福島駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区福島７丁目７番３ | 683m | 919,000円/㎡ | 3,038,000円/坪 | 17.4% | 福島駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外 | 691m | 1,600,000円/㎡ | 5,289,300円/坪 | 17.6% | 阿波座駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目１５番外 | 708m | 2,860,000円/㎡ | 9,454,500円/坪 | 15.3% | 肥後橋駅(600m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市福島区福島３丁目１３番２の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市福島区福島３丁目１３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。