スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

大阪府大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外の地価公示価格

大阪府西区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,600,000円/㎡

坪単価:

5,289,300円/坪

変動率:

+17.6%

標準地番号: 大阪西5-7

大阪府大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は阿波座駅（500m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1600000円/㎡

前年比:

+17.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大阪府大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外

アクセス

阿波座駅から500m

前面道路

218m

面積

355㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格1600000円/㎡
標準地・基準地コード大阪西5-7
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数8F
地下階数B2
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名阿波座
駅からの距離500m
前面道路幅員218m
前面道路種別市道
前面道路状態北東　21.8m　市道
側道種別側道
周辺環境中高層の事務所、マンションが混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外の地価動向

大阪府大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,600,000円/㎡（坪単価5,289,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,600,000円/㎡（坪単価5,289,300円）、 最低価格は1997年（平成9年）の863,000円/㎡（坪単価2,852,900円）でした。 直近32年間（1995年〜2026年）の年平均成長率は+0.30%となっています。

年別価格データ

2026年

39.1%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2024年

16.6%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2023年

6.3%

¥986,000 /㎡

坪単価: 3,259,500円/坪

2022年

-1.3%

¥928,000 /㎡

坪単価: 3,067,800円/坪

2021年

8.9%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

1997年

-18.6%

¥863,000 /㎡

坪単価: 2,852,900円/坪

1996年

-27.4%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

1995年

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市西区江戸堀２丁目１５番外372m2,860,000円/㎡9,454,500円/坪15.3%肥後橋駅(600m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市西区西本町２丁目１１１番外427m2,510,000円/㎡8,297,500円/坪18.4%本町駅(500m)商業地事務所詳細
大阪府大阪市西区江戸堀１丁目７９番１483m1,490,000円/㎡4,925,600円/坪16.4%肥後橋駅(450m)商業地事務所詳細
大阪府大阪市西区江之子島１丁目１番１487m1,510,000円/㎡4,991,700円/坪16.2%阿波座駅(180m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
大阪府大阪市西区立売堀３丁目１１番１709m1,220,000円/㎡4,033,100円/坪17.3%阿波座駅(360m)商業地店舗兼共同住宅詳細

大阪府大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外の地価公示価格 よくある質問