大阪府大阪市西区江戸堀１丁目７９番１の公示地価

大阪府西区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,490,000円/㎡

坪単価:

4,925,600円/坪

変動率:

+16.4%

標準地番号: 大阪西5-5

江戸堀の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,490,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約1.3倍です。大阪市内420地点中77位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1490000円/㎡

前年比:

+16.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大阪府大阪市西区江戸堀１丁目７９番１

アクセス

肥後橋駅から450m

前面道路

8.0m

面積

201㎡

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詳細情報

地価公示価格	1490000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪西5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	肥後橋
駅からの距離	450m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ業務商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市西区江戸堀１丁目７９番１の地価動向

大阪府大阪市西区江戸堀１丁目７９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,490,000円/㎡（坪単価4,925,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,510,000円/㎡（坪単価4,991,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の331,000円/㎡（坪単価1,094,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+11.97%となっています。

年別価格データ

2026年

34.2%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2024年

19.4%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2023年

6.0%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2022年

-0.3%

¥877,000 /㎡

坪単価: 2,899,200円/坪

2021年

-4.5%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2020年

29.2%

¥921,000 /㎡

坪単価: 3,044,600円/坪

2019年

14.4%

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

2018年

14.5%

¥623,000 /㎡

坪単価: 2,059,500円/坪

2017年

13.1%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2016年

10.8%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

2015年

6.1%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2014年

7.1%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2013年

1.9%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2012年

0.5%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2011年

-4.4%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2010年

-17.5%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2008年

14.5%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2007年

18.3%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2006年

5.4%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2005年

-2.1%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2004年

-4.2%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2003年

-9.0%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2002年

-30.0%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2000年

-20.3%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

1999年

-12.9%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

1998年

-13.3%

¥798,000 /㎡

坪単価: 2,638,000円/坪

1997年

-18.6%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

1996年

-25.2%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

1995年

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

大阪府大阪市西区江戸堀１丁目７９番１周辺のエリア概要

最寄り駅は肥後橋駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約240m）です。バス停は最寄り約131mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など7件（最寄り約131m）

生活施設

2件

ライフ

スーパーマーケット • 240m

KOHYO

スーパーマーケット • 357m

教育施設

3件

ポプラ保育園

幼稚園 • 173m

りんりん保育園

保育園 • 246m

くれよんきっずほいくえん

幼稚園 • 390m

公共施設

4件

大阪江戸堀郵便局

郵便局 • 113m

大阪市消防局西消防署江戸堀出張所

消防署 • 155m

大阪肥後橋郵便局

郵便局 • 326m

常安橋警ら連絡所

警察署・交番 • 343m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西区江戸堀２丁目１５番外	122m	2,860,000円/㎡	9,454,500円/坪	15.3%	肥後橋駅(600m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市西区江戸堀１丁目５３番１	352m	5,100,000円/㎡	16,859,500円/坪	15.9%	肥後橋駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外	483m	1,600,000円/㎡	5,289,300円/坪	17.6%	阿波座駅(500m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外	514m	1,770,000円/㎡	5,851,200円/坪	15.7%	肥後橋駅(200m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市西区西本町２丁目１１１番外	554m	2,510,000円/㎡	8,297,500円/坪	18.4%	本町駅(500m)	商業地	事務所	詳細

大阪府大阪市西区江戸堀１丁目７９番１の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市西区江戸堀１丁目７９番１の地価公示価格は1,490,000円/㎡（坪単価約4,925,600円/坪）です。前年比は+16.4%です。

最寄り駅は肥後橋駅で、450mです。

半径500m以内にバス停7件・郵便局2件・幼稚園2件・スーパーマーケット2件・消防署1件など計16件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市西区江戸堀１丁目７９番１の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る