大阪府大阪市西区江戸堀１丁目５３番１の公示地価

大阪府西区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

5,100,000円/㎡

坪単価:

16,859,500円/坪

変動率:

+15.9%

標準地番号: 大阪西5-10

江戸堀の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,100,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約4.3倍です。大阪市内420地点中17位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

5100000円/㎡

前年比:

+15.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市西区江戸堀１丁目５３番１

アクセス

肥後橋駅から0m

前面道路

23.6m

面積

1284㎡

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詳細情報

地価公示価格	5100000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪西5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	肥後橋
駅からの距離	0m
前面道路幅員	23.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　23.6m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の事務所、金融機関が多い業務商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市西区江戸堀１丁目５３番１の地価動向

大阪府大阪市西区江戸堀１丁目５３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,100,000円/㎡（坪単価16,859,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の6,050,000円/㎡（坪単価20,000,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,290,000円/㎡（坪単価4,264,500円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+10.85%となっています。

年別価格データ

2026年

36.4%

¥5,100,000 /㎡

坪単価: 16,859,500円/坪

2024年

18.0%

¥3,740,000 /㎡

坪単価: 12,363,600円/坪

2023年

6.0%

¥3,170,000 /㎡

坪単価: 10,479,300円/坪

2022年

-1.0%

¥2,990,000 /㎡

坪単価: 9,884,300円/坪

2021年

-5.0%

¥3,020,000 /㎡

坪単価: 9,983,500円/坪

2020年

22.3%

¥3,180,000 /㎡

坪単価: 10,512,400円/坪

2019年

11.6%

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

2018年

13.1%

¥2,330,000 /㎡

坪単価: 7,702,500円/坪

2017年

13.2%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2016年

13.8%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2015年

6.0%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2014年

6.3%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2013年

-0.7%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2012年

-5.3%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2011年

-8.5%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2010年

-25.7%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2008年

23.3%

¥2,220,000 /㎡

坪単価: 7,338,800円/坪

2007年

30.4%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2006年

7.0%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2005年

-4.4%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2004年

-6.9%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2003年

-12.7%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2002年

-31.1%

¥1,660,000 /㎡

坪単価: 5,487,600円/坪

2000年

-19.4%

¥2,410,000 /㎡

坪単価: 7,966,900円/坪

1999年

-10.5%

¥2,990,000 /㎡

坪単価: 9,884,300円/坪

1998年

-10.9%

¥3,340,000 /㎡

坪単価: 11,041,300円/坪

1997年

-16.1%

¥3,750,000 /㎡

坪単価: 12,396,700円/坪

1996年

-26.1%

¥4,470,000 /㎡

坪単価: 14,776,900円/坪

1995年

¥6,050,000 /㎡

坪単価: 20,000,000円/坪

大阪府大阪市西区江戸堀１丁目５３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は肥後橋駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設5件があります。最寄りはKOHYO（スーパーマーケット・約14m）です。バス停は最寄り約257mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など6件（最寄り約257m）

生活施設

3件

KOHYO

スーパーマーケット • 14m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 402m

ライフ

スーパーマーケット • 462m

教育施設

1件

くれよんきっずほいくえん

幼稚園 • 359m

公共施設

5件

大阪肥後橋郵便局

郵便局 • 87m

大阪平野町郵便局

郵便局 • 242m

大阪市消防局西消防署江戸堀出張所

消防署 • 348m

中之島郵便局

郵便局 • 429m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外	176m	1,770,000円/㎡	5,851,200円/坪	15.7%	肥後橋駅(200m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市西区江戸堀１丁目７９番１	352m	1,490,000円/㎡	4,925,600円/坪	16.4%	肥後橋駅(450m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市西区江戸堀２丁目１５番外	464m	2,860,000円/㎡	9,454,500円/坪	15.3%	肥後橋駅(600m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市北区中之島２丁目１３番乙外	527m	7,100,000円/㎡	23,471,100円/坪	11.8%	大江橋駅(0m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区平野町３丁目５５番１外	575m	3,440,000円/㎡	11,371,900円/坪	17.4%	淀屋橋駅(280m)	商業地	事務所、店舗兼駐車場等	詳細

大阪府大阪市西区江戸堀１丁目５３番１の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市西区江戸堀１丁目５３番１の地価公示価格は5,100,000円/㎡（坪単価約16,859,500円/坪）です。前年比は+15.9%です。

最寄り駅は肥後橋駅で、0mです。

半径500m以内にバス停6件・郵便局4件・スーパーマーケット3件・消防署1件・幼稚園1件など計15件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市西区江戸堀１丁目５３番１の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る