大阪府大阪市北区中之島２丁目１３番乙外の公示地価
大阪府北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
7,100,000円/㎡
坪単価:
23,471,100円/坪
変動率:
+11.8%
中之島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,100,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約6.0倍です。大阪市内420地点中15位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
7100000円/㎡
前年比:
+11.8%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
大阪府大阪市北区中之島２丁目１３番乙外
アクセス
大江橋駅から0m
前面道路
21.5m
面積
3038㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 7100000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪北5-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | -1,000(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 15F |
| 地下階数 | B3 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大江橋 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 21.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 21.5m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 超高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市北区中之島２丁目１３番乙外の地価動向
大阪府大阪市北区中之島２丁目１３番乙外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,100,000円/㎡（坪単価23,471,100円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の7,100,000円/㎡（坪単価23,471,100円）、 最低価格は2014年（平成26年）の2,000,000円/㎡（坪単価6,611,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+11.46%となっています。
年別価格データ
2026年
¥7,100,000 /㎡
坪単価: 23,471,100円/坪
2024年
¥5,500,000 /㎡
坪単価: 18,181,800円/坪
2023年
¥4,630,000 /㎡
坪単価: 15,305,800円/坪
2022年
¥4,330,000 /㎡
坪単価: 14,314,000円/坪
2021年
¥4,350,000 /㎡
坪単価: 14,380,200円/坪
2020年
¥4,500,000 /㎡
坪単価: 14,876,000円/坪
2019年
¥3,570,000 /㎡
坪単価: 11,801,700円/坪
2018年
¥3,100,000 /㎡
坪単価: 10,247,900円/坪
2017年
¥2,700,000 /㎡
坪単価: 8,925,600円/坪
2016年
¥2,400,000 /㎡
坪単価: 7,933,900円/坪
2015年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
2014年
¥2,000,000 /㎡
坪単価: 6,611,600円/坪
大阪府大阪市北区中之島２丁目１３番乙外周辺のエリア概要
最寄り駅は大江橋駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・公共施設10件があります。最寄りはYamatsuji（スーパーマーケット・約316m）です。バス停は最寄り約106mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Yamatsuji
スーパーマーケット • 316m
ダイエー
スーパーマーケット • 336m
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 375m
KOHYO
スーパーマーケット • 485m
中之島郵便局
郵便局 • 172m
大阪市役所内郵便局
郵便局 • 290m
天満警察署大江橋交番
警察署・交番 • 298m
渡辺橋交番
警察署・交番 • 302m
ほか6件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市北区堂島１丁目２２番１ | 278m | 2,390,000円/㎡ | 7,900,800円/坪 | 16.0% | 北新地駅(380m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区堂島１丁目２番１外 | 326m | 8,060,000円/㎡ | 26,644,600円/坪 | 8.8% | 淀屋橋駅(400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区北浜３丁目５１番４ | 343m | 5,680,000円/㎡ | 18,776,900円/坪 | 17.6% | 淀屋橋駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外 | 467m | 1,770,000円/㎡ | 5,851,200円/坪 | 15.7% | 肥後橋駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区西天満４丁目４８番７ | 499m | 1,370,000円/㎡ | 4,528,900円/坪 | 12.3% | 東梅田駅(550m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市北区中之島２丁目１３番乙外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市北区中之島２丁目１３番乙外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。