大阪府大阪市北区堂島１丁目２２番１の公示地価

大阪府北区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,390,000円/㎡

坪単価:

7,900,800円/坪

変動率:

+16.0%

標準地番号: 大阪北5-26

堂島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,390,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約2.0倍です。大阪市内420地点中44位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2390000円/㎡

前年比:

+16.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大阪府大阪市北区堂島１丁目２２番１

アクセス

北新地駅から380m

前面道路

7.3m

面積

562㎡

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詳細情報

地価公示価格	2390000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪北5-26
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	6F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北新地
駅からの距離	380m
前面道路幅員	7.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　7.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市北区堂島１丁目２２番１の地価動向

大阪府大阪市北区堂島１丁目２２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,390,000円/㎡（坪単価7,900,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,800,000円/㎡（坪単価12,562,000円）、最低価格は2014年（平成26年）の782,000円/㎡（坪単価2,585,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+10.26%となっています。

年別価格データ

2026年

34.3%

¥2,390,000 /㎡

坪単価: 7,900,800円/坪

2024年

9.9%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2023年

2.5%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2022年

-2.5%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2021年

-6.4%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2020年

17.7%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2019年

17.6%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2018年

17.9%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2017年

17.8%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2016年

11.2%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2015年

3.5%

¥809,000 /㎡

坪単価: 2,674,400円/坪

2014年

0.0%

¥782,000 /㎡

坪単価: 2,585,100円/坪

2013年

-1.6%

¥782,000 /㎡

坪単価: 2,585,100円/坪

2012年

-5.8%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2011年

-9.7%

¥844,000 /㎡

坪単価: 2,790,100円/坪

2010年

-22.7%

¥935,000 /㎡

坪単価: 3,090,900円/坪

2008年

17.5%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2007年

23.5%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2006年

4.9%

¥834,000 /㎡

坪単価: 2,757,000円/坪

2005年

-4.2%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2004年

-8.3%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2003年

-8.6%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2002年

-30.3%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

2000年

-23.2%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

1999年

-12.3%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

1998年

-11.0%

¥2,110,000 /㎡

坪単価: 6,975,200円/坪

1997年

-15.7%

¥2,370,000 /㎡

坪単価: 7,834,700円/坪

1996年

-26.1%

¥2,810,000 /㎡

坪単価: 9,289,300円/坪

1995年

¥3,800,000 /㎡

坪単価: 12,562,000円/坪

大阪府大阪市北区堂島１丁目２２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は北新地駅（380m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設13件があります。最寄りはYamatsuji（スーパーマーケット・約102m）です。バス停は最寄り約240mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など13件（最寄り約240m）

生活施設

2件

Yamatsuji

スーパーマーケット • 102m

ダイエー

スーパーマーケット • 184m

公共施設

13件

堂島アバンザ郵便局

郵便局 • 249m

堂島ビル内郵便局

郵便局 • 258m

大阪駅前第２ビル内郵便局

郵便局 • 264m

天満警察署大江橋交番

警察署・交番 • 265m

ほか9件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市北区堂島１丁目２番１外	174m	8,060,000円/㎡	26,644,600円/坪	8.8%	淀屋橋駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市北区中之島２丁目１３番乙外	278m	7,100,000円/㎡	23,471,100円/坪	11.8%	大江橋駅(0m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市北区西天満４丁目４８番７	344m	1,370,000円/㎡	4,528,900円/坪	12.3%	東梅田駅(550m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市北区曽根崎新地２丁目４２番３３外	470m	4,110,000円/㎡	13,586,800円/坪	15.4%	西梅田駅(140m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市北区堂島２丁目３１番３	501m	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	17.1%	西梅田駅(370m)	商業地	店舗兼事務所	詳細

大阪府大阪市北区堂島１丁目２２番１の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市北区堂島１丁目２２番１の地価公示価格は2,390,000円/㎡（坪単価約7,900,800円/坪）です。前年比は+16.0%です。

最寄り駅は北新地駅で、380mです。

半径500m以内にバス停13件・郵便局9件・警察署・交番3件・スーパーマーケット2件・消防署1件など計28件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市北区堂島１丁目２２番１の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る