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大阪府大阪市北区西天満４丁目４８番７の地価公示価格

大阪府北区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,370,000円/㎡

坪単価:

4,528,900円/坪

変動率:

+12.3%

標準地番号: 大阪北5-8

大阪府大阪市北区西天満４丁目４８番７周辺のエリア概要

最寄り駅は東梅田駅（550m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1370000円/㎡

前年比:

+12.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市北区西天満４丁目４８番７

アクセス

東梅田駅から550m

前面道路

60m

面積

232㎡

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詳細情報

地価公示価格1370000円/㎡
標準地・基準地コード大阪北5-8
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：2.5)
地上階数7F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名東梅田
駅からの距離550m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態南　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市北区西天満４丁目４８番７の地価動向

大阪府大阪市北区西天満４丁目４８番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,370,000円/㎡（坪単価4,528,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,690,000円/㎡（坪単価8,892,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の585,000円/㎡（坪単価1,933,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.63%となっています。

年別価格データ

2026年

24.5%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2024年

7.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2023年

2.4%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2022年

-1.4%

¥996,000 /㎡

坪単価: 3,292,600円/坪

2021年

-3.8%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2020年

11.1%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2019年

11.8%

¥945,000 /㎡

坪単価: 3,124,000円/坪

2018年

8.2%

¥845,000 /㎡

坪単価: 2,793,400円/坪

2017年

8.3%

¥781,000 /㎡

坪単価: 2,581,800円/坪

2016年

8.7%

¥721,000 /㎡

坪単価: 2,383,500円/坪

2015年

4.6%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2014年

1.6%

¥634,000 /㎡

坪単価: 2,095,900円/坪

2013年

1.0%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2012年

-2.7%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2011年

-9.5%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2010年

-16.7%

¥702,000 /㎡

坪単価: 2,320,700円/坪

2008年

11.7%

¥843,000 /㎡

坪単価: 2,786,800円/坪

2007年

20.8%

¥755,000 /㎡

坪単価: 2,495,900円/坪

2006年

6.8%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2005年

-2.2%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2004年

-8.0%

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

2003年

-12.2%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2002年

-30.2%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2000年

-18.5%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

1999年

-12.8%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

1998年

-12.4%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

1997年

-15.0%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

1996年

-25.7%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

1995年

¥2,690,000 /㎡

坪単価: 8,892,600円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市北区堂島１丁目２番１外185m8,060,000円/㎡26,644,600円/坪8.8%淀屋橋駅(400m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市北区堂島１丁目２２番１344m2,390,000円/㎡7,900,800円/坪16.0%北新地駅(380m)商業地事務所詳細
大阪府大阪市北区兎我野町１０１番487m1,010,000円/㎡3,338,800円/坪14.5%東梅田駅(590m)商業地事務所詳細
大阪府大阪市北区中之島２丁目１３番乙外499m7,100,000円/㎡23,471,100円/坪11.8%大江橋駅(0m)商業地事務所詳細
大阪府大阪市北区西天満５丁目１５番３外575m2,770,000円/㎡9,157,000円/坪17.9%南森町駅(140m)商業地店舗兼事務所詳細

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