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大阪府大阪市中央区北浜３丁目５１番４の地価公示価格

大阪府中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

5,680,000円/㎡

坪単価:

18,776,900円/坪

変動率:

+17.6%

標準地番号: 大阪中央5-9

北浜の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,680,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約4.8倍です。大阪市内420地点中16位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

5680000円/㎡

前年比:

+17.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市中央区北浜３丁目５１番４

アクセス

淀屋橋駅から0m

前面道路

218m

面積

585㎡

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詳細情報

地価公示価格5680000円/㎡
標準地・基準地コード大阪中央5-9
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(3.0：1.0)
地上階数9F
地下階数B2
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名淀屋橋
駅からの距離0m
前面道路幅員218m
前面道路種別府道
前面道路状態南　21.8m　府道
側道種別未登録
周辺環境中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市中央区北浜３丁目５１番４の地価動向

大阪府大阪市中央区北浜３丁目５１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,680,000円/㎡（坪単価18,776,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,680,000円/㎡（坪単価18,776,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,560,000円/㎡（坪単価5,157,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+11.11%となっています。

年別価格データ

2026年

36.5%

¥5,680,000 /㎡

坪単価: 18,776,900円/坪

2024年

14.0%

¥4,160,000 /㎡

坪単価: 13,752,100円/坪

2023年

5.5%

¥3,650,000 /㎡

坪単価: 12,066,100円/坪

2022年

-0.9%

¥3,460,000 /㎡

坪単価: 11,438,000円/坪

2021年

-3.6%

¥3,490,000 /㎡

坪単価: 11,537,200円/坪

2020年

19.9%

¥3,620,000 /㎡

坪単価: 11,966,900円/坪

2019年

15.7%

¥3,020,000 /㎡

坪単価: 9,983,500円/坪

2018年

15.0%

¥2,610,000 /㎡

坪単価: 8,628,100円/坪

2017年

14.6%

¥2,270,000 /㎡

坪単価: 7,504,100円/坪

2016年

7.6%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2015年

3.4%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2014年

4.1%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2013年

-1.7%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2012年

-8.9%

¥1,740,000 /㎡

坪単価: 5,752,100円/坪

2011年

-10.7%

¥1,910,000 /㎡

坪単価: 6,314,000円/坪

2010年

-19.9%

¥2,140,000 /㎡

坪単価: 7,074,400円/坪

2008年

20.8%

¥2,670,000 /㎡

坪単価: 8,826,400円/坪

2007年

27.7%

¥2,210,000 /㎡

坪単価: 7,305,800円/坪

2006年

10.9%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2005年

-1.3%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2004年

-9.2%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2003年

-8.4%

¥1,740,000 /㎡

坪単価: 5,752,100円/坪

2002年

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

大阪府大阪市中央区北浜３丁目５１番４周辺のエリア概要

最寄り駅は淀屋橋駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・公共施設11件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約240m）です。バス停は最寄り約29mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など6件（最寄り約29m）
生活施設
4件

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 240m

KOHYO

スーパーマーケット • 335m

ダイエー

スーパーマーケット • 417m

Yamatsuji

スーパーマーケット • 469m

公共施設
11件

東警察署北浜交番

警察署・交番 • 50m

大阪市役所内郵便局

郵便局 • 114m

大阪淀屋橋郵便局

郵便局 • 144m

天満警察署大江橋交番

警察署・交番 • 296m

ほか7件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市中央区今橋２丁目１７番３327m2,570,000円/㎡8,495,900円/坪17.9%北浜駅(250m)商業地事務所、店舗兼車庫詳細
大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外470m1,770,000円/㎡5,851,200円/坪15.7%肥後橋駅(200m)商業地事務所詳細
大阪府大阪市中央区今橋２丁目３０番473m4,410,000円/㎡14,578,500円/坪-北浜駅(80m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市中央区平野町３丁目５５番１外557m3,440,000円/㎡11,371,900円/坪17.4%淀屋橋駅(280m)商業地事務所、店舗兼駐車場等詳細
大阪府大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外776m2,500,000円/㎡8,264,500円/坪16.8%本町駅(450m)商業地事務所、診療所兼店舗詳細

大阪府大阪市中央区北浜３丁目５１番４の地価公示価格 よくある質問