北浜（大阪市）の公示地価・実勢価格

北浜の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

北浜の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

北浜の中古マンションの実勢は約200万円/㎡（2025年・19件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約2,000,000円/㎡（2025年・19件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北浜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北浜の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市北浜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,680,000円/㎡（坪単価18,776,900円）で、 前年比+36.5%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,680,000円/㎡（坪単価18,776,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,560,000円/㎡（坪単価5,157,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+11.11%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近11年間の年平均成長率も11.11%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

北浜の調査地点マップ

北浜の周辺環境・生活施設

北浜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局8件、バス停6件、スーパーマーケット4件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は淀屋橋駅（0m）です。

• 淀屋橋(東)バス停・約29m
• 東警察署北浜交番警察署・交番・約50m
• 大阪市役所内郵便局郵便局・約114m
• 大阪淀屋橋郵便局郵便局・約144m
• 淀屋橋(市役所前)バス停・約164m
• 淀屋橋バス停・約217m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約240m
• 大江橋バス停・約280m
• 天満警察署大江橋交番警察署・交番・約296m
• 北浜2丁目バス停・約316m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北浜の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。