大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目９１番外の公示地価
大阪府天王寺区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
588,000円/㎡
坪単価:
1,943,800円/坪
変動率:
+7.5%
勝山の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価588,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中131位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
588000円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
空地
所在地
大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目９１番外
アクセス
寺田町駅から700m
前面道路
8.0m
面積
146㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 588000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪天王寺-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 寺田町 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の一般住宅、事業所等の混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目９１番外の地価動向
大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目９１番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は588,000円/㎡（坪単価1,943,800円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の588,000円/㎡（坪単価1,943,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の467,000円/㎡（坪単価1,543,800円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+5.93%となっています。
年別価格データ
2026年
¥588,000 /㎡
坪単価: 1,943,800円/坪
2024年
¥509,000 /㎡
坪単価: 1,682,600円/坪
2023年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2022年
¥467,000 /㎡
坪単価: 1,543,800円/坪
大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目９１番外周辺のエリア概要
最寄り駅は寺田町駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りは阪急 ファミリーストア（スーパーマーケット・約263m）です。バス停は最寄り約232mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
阪急 ファミリーストア
スーパーマーケット • 263m
はぐみぃー保育園
保育園 • 200m
すくすく保育園
幼稚園 • 382m
真生幼稚園
幼稚園 • 383m
天王寺警察署四天王寺東交番
警察署・交番 • 202m
大阪寺田町郵便局
郵便局 • 233m
天王寺真法院郵便局
郵便局 • 435m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市天王寺区真法院町１１７番３ | 334m | 813,000円/㎡ | 2,687,600円/坪 | 8.0% | 桃谷駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１４８番 | 549m | 620,000円/㎡ | 2,049,600円/坪 | 7.1% | 寺田町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区生野西１丁目６７番４２ | 616m | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 5.6% | 寺田町駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３０６番１０ | 870m | 753,000円/㎡ | 2,489,300円/坪 | 7.0% | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝１丁目４９番３ | 885m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目９１番外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目９１番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。