勝山（大阪市）の公示地価・実勢価格・土地相場

勝山の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

勝山の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

勝山の土地（宅地）の実勢は坪単価 約203万円（2018年・5件）です。中古マンションの実勢は約66.7万円/㎡（2025年・25件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約66.7万円/㎡（2025年・25件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

勝山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

勝山で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2018年） 約203万円/坪をベースに、大阪市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

勝山の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市勝山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は588,000円/㎡（坪単価1,943,800円）で、 前年比+15.5%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の588,000円/㎡（坪単価1,943,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の467,000円/㎡（坪単価1,543,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+5.93%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近5年間の年平均成長率も5.93%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

勝山の地価マップ（調査地点）

勝山の周辺環境・生活施設

勝山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局2件、幼稚園2件、保育園1件などがあります。最寄り駅は寺田町駅（700m）です。

• はぐみぃー保育園保育園・約200m
• 天王寺警察署四天王寺東交番警察署・交番・約202m
• 勝山4丁目バス停・約232m
• 大阪寺田町郵便局郵便局・約233m
• 国分町バス停・約235m
• 阪急 ファミリーストアスーパーマーケット・約263m
• 勝山1丁目バス停・約300m
• 寺田町バス停・約317m
• すくすく保育園幼稚園・約382m
• 真生幼稚園幼稚園・約383m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

勝山の調査地点（2026年・全1地点）

勝山の調査地点は第二種住居地域（容積率300%）の住居系のエリアに立地しています。容積率300%は大阪市全体の平均（362%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。