勝山（大阪市）の公示地価・実勢価格

勝山の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

勝山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

勝山の中古マンションの実勢は約66.67万円/㎡（2025年・25件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約208万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約666,667円/㎡（2025年・25件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

勝山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

勝山の公示地価 推移（町内標準地平均）

2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市勝山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は588,000円/㎡（坪単価1,943,800円）で、 前年比+15.5%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の588,000円/㎡（坪単価1,943,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の467,000円/㎡（坪単価1,543,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+5.93%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近5年間の年平均成長率も5.93%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

勝山の調査地点マップ

勝山の周辺環境・生活施設

勝山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局2件、幼稚園2件、保育園1件などがあります。最寄り駅は寺田町駅（700m）です。

• はぐみぃー保育園保育園・約200m
• 天王寺警察署四天王寺東交番警察署・交番・約202m
• 勝山4丁目バス停・約232m
• 大阪寺田町郵便局郵便局・約233m
• 国分町バス停・約235m
• 阪急 ファミリーストアスーパーマーケット・約263m
• 勝山1丁目バス停・約300m
• 寺田町バス停・約317m
• すくすく保育園幼稚園・約382m
• 真生幼稚園幼稚園・約383m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

勝山の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。