大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１４８番の公示地価
大阪府天王寺区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
620,000円/㎡
坪単価:
2,049,600円/坪
変動率:
+7.1%
大道の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価620,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中124位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
620000円/㎡
前年比:
+7.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１４８番
アクセス
寺田町駅から400m
前面道路
8.0m
面積
113㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 620000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪天王寺-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 寺田町 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに事務所等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１４８番の地価動向
大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１４８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は620,000円/㎡（坪単価2,049,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の665,000円/㎡（坪単価2,198,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の443,000円/㎡（坪単価1,464,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
2024年
¥546,000 /㎡
坪単価: 1,805,000円/坪
2023年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
2022年
¥509,000 /㎡
坪単価: 1,682,600円/坪
2021年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
2020年
¥504,000 /㎡
坪単価: 1,666,100円/坪
2019年
¥484,000 /㎡
坪単価: 1,600,000円/坪
2018年
¥477,000 /㎡
坪単価: 1,576,900円/坪
2017年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2016年
¥462,000 /㎡
坪単価: 1,527,300円/坪
2015年
¥454,000 /㎡
坪単価: 1,500,800円/坪
2014年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
2013年
¥446,000 /㎡
坪単価: 1,474,400円/坪
2012年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
2011年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
2010年
¥456,000 /㎡
坪単価: 1,507,400円/坪
2008年
¥503,000 /㎡
坪単価: 1,662,800円/坪
2007年
¥481,000 /㎡
坪単価: 1,590,100円/坪
2006年
¥454,000 /㎡
坪単価: 1,500,800円/坪
2005年
¥447,000 /㎡
坪単価: 1,477,700円/坪
2004年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
2003年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2002年
¥466,000 /㎡
坪単価: 1,540,500円/坪
2000年
¥496,000 /㎡
坪単価: 1,639,700円/坪
1999年
¥522,000 /㎡
坪単価: 1,725,600円/坪
1998年
¥545,000 /㎡
坪単価: 1,801,700円/坪
1997年
¥557,000 /㎡
坪単価: 1,841,300円/坪
1996年
¥594,000 /㎡
坪単価: 1,963,600円/坪
1995年
¥665,000 /㎡
坪単価: 2,198,300円/坪
大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１４８番周辺のエリア概要
最寄り駅は寺田町駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはキッズパレス（幼稚園・約302m）です。バス停は最寄り約94mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
キッズパレス
幼稚園 • 302m
すくすく保育園
幼稚園 • 412m
大阪寺田町郵便局
郵便局 • 329m
天王寺警察署四天王寺東交番
警察署・交番 • 481m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目９１番外 | 549m | 588,000円/㎡ | 1,943,800円/坪 | 7.5% | 寺田町駅(700m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 大阪府大阪市生野区生野西１丁目６７番４２ | 590m | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 5.6% | 寺田町駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目２４６番７ | 688m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 7.0% | 寺田町駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外 | 718m | 4,100,000円/㎡ | 13,553,700円/坪 | 7.9% | 大阪阿部野橋駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区真法院町１１７番３ | 850m | 813,000円/㎡ | 2,687,600円/坪 | 8.0% | 桃谷駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１４８番の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１４８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。