大道（大阪市）の公示地価・実勢価格

大道の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

大道の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大道の中古マンションの実勢は約76.67万円/㎡（2025年・23件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約225万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約34.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約766,667円/㎡（2025年・23件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大道の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大道の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市大道の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は620,000円/㎡（坪単価2,049,600円）で、 前年比+13.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の665,000円/㎡（坪単価2,198,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の443,000円/㎡（坪単価1,464,500円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.99%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.99%と堅調です。投資対象として注目されます。

大道の調査地点マップ

大道の周辺環境・生活施設

大道の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園2件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は寺田町駅（400m）です。

• 南河堀町バス停・約94m
• バス停バス停・約121m
• 寺田町バス停・約221m
• 大道2丁目バス停・約272m
• キッズパレス幼稚園・約302m
• 大阪寺田町郵便局郵便局・約329m
• あべの橋(操車場前)バス停・約343m
• 寺田町駅前バス停・約390m
• すくすく保育園幼稚園・約412m
• 鉄道病院バス停・約436m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大道の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。