大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外の公示地価
大阪府阿倍野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
4,100,000円/㎡
坪単価:
13,553,700円/坪
変動率:
+7.9%
阿倍野筋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,100,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約3.5倍です。大阪市内420地点中22位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
4100000円/㎡
前年比:
+7.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外
アクセス
大阪阿部野橋駅から0m
前面道路
40.0m
面積
1187㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 4100000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪阿倍野5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大阪阿部野橋 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 西 40.0m 府道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 百貨店、事務所店舗ビルが建ち並ぶ高度商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外の地価動向
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,100,000円/㎡（坪単価13,553,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,100,000円/㎡（坪単価13,553,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の2,090,000円/㎡（坪単価6,909,100円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+5.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥4,100,000 /㎡
坪単価: 13,553,700円/坪
2024年
¥3,520,000 /㎡
坪単価: 11,636,400円/坪
2022年
¥3,000,000 /㎡
坪単価: 9,917,400円/坪
2021年
¥3,180,000 /㎡
坪単価: 10,512,400円/坪
2015年
¥2,220,000 /㎡
坪単価: 7,338,800円/坪
2014年
¥2,120,000 /㎡
坪単価: 7,008,300円/坪
2013年
¥2,090,000 /㎡
坪単価: 6,909,100円/坪
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は大阪阿部野橋駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設8件があります。最寄りは成城石井（スーパーマーケット・約146m）です。バス停は最寄り約61mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
成城石井
スーパーマーケット • 146m
イトーヨーカドー
スーパーマーケット • 206m
関西スーパー
スーパーマーケット • 425m
キッズパレス
幼稚園 • 418m
阿倍野橋交番
警察署・交番 • 100m
天王寺ＭｉＯ郵便局
郵便局 • 215m
ハローワーク阿倍野
市役所・区役所 • 219m
あべのベルタ内郵便局
郵便局 • 300m
ほか4件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１４８番 | 718m | 620,000円/㎡ | 2,049,600円/坪 | 7.1% | 寺田町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目３８番１７外 | 763m | 590,000円/㎡ | 1,950,400円/坪 | 7.5% | 文の里駅(550m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目７５番 | 945m | 388,000円/㎡ | 1,282,600円/坪 | 7.2% | 美章園駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区伶人町７５番１外 | 1.0km | 484,000円/㎡ | 1,600,000円/坪 | - | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区萩之茶屋２丁目１番２２外 | 1.0km | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | 8.9% | 萩ノ茶屋駅(310m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。