スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外の地価公示価格
大阪府阿倍野区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
4,100,000円/㎡
坪単価:
13,553,700円/坪
変動率:
+7.9%
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は大阪阿部野橋駅（0m）です。
地価サマリー
地価公示価格
4100000円/㎡
前年比:
+7.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外
アクセス
大阪阿部野橋駅から0m
前面道路
400m
面積
1187㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 4100000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪阿倍野5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大阪阿部野橋 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 400m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 西 40.0m 府道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 百貨店、事務所店舗ビルが建ち並ぶ高度商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外の地価動向
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,100,000円/㎡（坪単価13,553,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,100,000円/㎡（坪単価13,553,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の2,090,000円/㎡（坪単価6,909,100円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+5.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥4,100,000 /㎡
坪単価: 13,553,700円/坪
2024年
¥3,520,000 /㎡
坪単価: 11,636,400円/坪
2022年
¥3,000,000 /㎡
坪単価: 9,917,400円/坪
2021年
¥3,180,000 /㎡
坪単価: 10,512,400円/坪
2015年
¥2,220,000 /㎡
坪単価: 7,338,800円/坪
2014年
¥2,120,000 /㎡
坪単価: 7,008,300円/坪
2013年
¥2,090,000 /㎡
坪単価: 6,909,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目３８番１７外 | 763m | 590,000円/㎡ | 1,950,400円/坪 | 7.5% | 文の里駅(550m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目７５番 | 945m | 388,000円/㎡ | 1,282,600円/坪 | 7.2% | 美章園駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目３２番２１外 | 1.1km | 412,000円/㎡ | 1,362,000円/坪 | 7.0% | 昭和町駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目８３番５ | 1.1km | 277,000円/㎡ | 915,700円/坪 | 6.5% | 松虫駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目２４６番７ | 1.1km | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 7.0% | 寺田町駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |