大阪府大阪市西成区萩之茶屋２丁目１番２２外の公示地価
大阪府西成区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
282,000円/㎡
坪単価:
932,200円/坪
変動率:
+8.9%
萩之茶屋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価282,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中246位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
282000円/㎡
前年比:
+8.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大阪府大阪市西成区萩之茶屋２丁目１番２２外
アクセス
萩ノ茶屋駅から310m
前面道路
15.0m
面積
77㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 282000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西成5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 萩ノ茶屋 |
| 駅からの距離 | 310m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 簡易ホテル、飲食店、小売店舗の並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市西成区萩之茶屋２丁目１番２２外の地価動向
大阪府大阪市西成区萩之茶屋２丁目１番２２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は282,000円/㎡（坪単価932,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の714,000円/㎡（坪単価2,360,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2024年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2023年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2022年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2021年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2020年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2019年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2018年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2017年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2016年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2015年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2014年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2013年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2012年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2011年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2010年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2008年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2007年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2006年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2005年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2004年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2003年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2002年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2000年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
1999年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
1998年
¥433,000 /㎡
坪単価: 1,431,400円/坪
1997年
¥477,000 /㎡
坪単価: 1,576,900円/坪
1996年
¥573,000 /㎡
坪単価: 1,894,200円/坪
1995年
¥714,000 /㎡
坪単価: 2,360,300円/坪
大阪府大阪市西成区萩之茶屋２丁目１番２２外周辺のエリア概要
最寄り駅は萩ノ茶屋駅（310m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設7件があります。最寄りはわかくさ保育園（幼稚園・約127m）です。バス停は最寄り約187mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
わかくさ保育園
幼稚園 • 127m
大阪市立今宮小学校
小学校 • 348m
図書館
図書館 • 201m
西成警察署萩之茶屋交番
警察署・交番 • 297m
西成花園郵便局
郵便局 • 372m
西成山王郵便局
郵便局 • 385m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西成区鶴見橋１丁目４４番３ | 497m | 513,000円/㎡ | 1,695,900円/坪 | 12.3% | 花園町駅(0m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区恵美須西２丁目６番２０ | 846m | 416,000円/㎡ | 1,375,200円/坪 | 14.0% | 恵美須町駅(170m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区旭２丁目１番２ | 867m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 8.2% | 花園町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区恵美須東１丁目１番３７８外 | 874m | 680,000円/㎡ | 2,247,900円/坪 | 13.1% | 恵美須町駅(120m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目３番３ | 957m | 796,000円/㎡ | 2,631,400円/坪 | 15.0% | 大国町駅(150m) | 商業地 | 診療所兼事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市西成区萩之茶屋２丁目１番２２外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市西成区萩之茶屋２丁目１番２２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。