大阪府大阪市浪速区恵美須東１丁目１番３７８外の公示地価
大阪府浪速区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
680,000円/㎡
坪単価:
2,247,900円/坪
変動率:
+13.1%
恵美須東の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価680,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中120位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
680000円/㎡
前年比:
+13.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
大阪府大阪市浪速区恵美須東１丁目１番３７８外
アクセス
恵美須町駅から120m
前面道路
15.0m
面積
164㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 680000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪浪速5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 恵美須町 |
| 駅からの距離 | 120m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市浪速区恵美須東１丁目１番３７８外の地価動向
大阪府大阪市浪速区恵美須東１丁目１番３７８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は680,000円/㎡（坪単価2,247,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の680,000円/㎡（坪単価2,247,900円）、 最低価格は2014年（平成26年）の263,000円/㎡（坪単価869,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥680,000 /㎡
坪単価: 2,247,900円/坪
2024年
¥537,000 /㎡
坪単価: 1,775,200円/坪
2023年
¥502,000 /㎡
坪単価: 1,659,500円/坪
2022年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
2021年
¥491,000 /㎡
坪単価: 1,623,100円/坪
2020年
¥545,000 /㎡
坪単価: 1,801,700円/坪
2019年
¥451,000 /㎡
坪単価: 1,490,900円/坪
2018年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2017年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2016年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2015年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2014年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2013年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2012年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2011年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2010年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2008年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2007年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2006年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2005年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2004年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2003年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
大阪府大阪市浪速区恵美須東１丁目１番３７８外周辺のエリア概要
最寄り駅は恵美須町駅（120m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは亜細亜物産（スーパーマーケット・約188m）です。バス停は最寄り約495mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
亜細亜物産
スーパーマーケット • 188m
スーパー玉出
スーパーマーケット • 250m
こぐまの森保育園 日本橋園
保育園 • 360m
大阪新世界郵便局
郵便局 • 109m
浪速警察署恵美須交番
警察署・交番 • 357m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市浪速区恵美須西２丁目６番２０ | 193m | 416,000円/㎡ | 1,375,200円/坪 | 14.0% | 恵美須町駅(170m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区伶人町７５番１外 | 594m | 484,000円/㎡ | 1,600,000円/坪 | - | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目３番３ | 615m | 796,000円/㎡ | 2,631,400円/坪 | 15.0% | 大国町駅(150m) | 商業地 | 診療所兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区日本橋４丁目３番４外 | 666m | 1,650,000円/㎡ | 5,454,500円/坪 | 17.0% | 恵美須町駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区萩之茶屋２丁目１番２２外 | 874m | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | 8.9% | 萩ノ茶屋駅(310m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
大阪府大阪市浪速区恵美須東１丁目１番３７８外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市浪速区恵美須東１丁目１番３７８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。