大阪府大阪市浪速区日本橋４丁目３番４外の公示地価
大阪府浪速区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,650,000円/㎡
坪単価:
5,454,500円/坪
変動率:
+17.0%
日本橋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,650,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約1.4倍です。大阪市内420地点中66位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1650000円/㎡
前年比:
+17.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
大阪府大阪市浪速区日本橋４丁目３番４外
アクセス
恵美須町駅から250m
前面道路
21.8m
面積
1488㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1650000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪浪速5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 恵美須町 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 21.8m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 西 21.8m 府道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市浪速区日本橋４丁目３番４外の地価動向
大阪府大阪市浪速区日本橋４丁目３番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,650,000円/㎡（坪単価5,454,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,050,000円/㎡（坪単価10,082,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の467,000円/㎡（坪単価1,543,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+11.06%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,650,000 /㎡
坪単価: 5,454,500円/坪
2024年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
2023年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2022年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2021年
¥1,130,000 /㎡
坪単価: 3,735,500円/坪
2020年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2019年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2018年
¥876,000 /㎡
坪単価: 2,895,900円/坪
2017年
¥730,000 /㎡
坪単価: 2,413,200円/坪
2016年
¥578,000 /㎡
坪単価: 1,910,700円/坪
2015年
¥504,000 /㎡
坪単価: 1,666,100円/坪
2014年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2013年
¥467,000 /㎡
坪単価: 1,543,800円/坪
2012年
¥467,000 /㎡
坪単価: 1,543,800円/坪
2011年
¥479,000 /㎡
坪単価: 1,583,500円/坪
2010年
¥509,000 /㎡
坪単価: 1,682,600円/坪
2008年
¥613,000 /㎡
坪単価: 2,026,400円/坪
2007年
¥573,000 /㎡
坪単価: 1,894,200円/坪
2006年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2005年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
2004年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
2003年
¥720,000 /㎡
坪単価: 2,380,200円/坪
2002年
¥800,000 /㎡
坪単価: 2,644,600円/坪
2000年
¥1,210,000 /㎡
坪単価: 4,000,000円/坪
1999年
¥1,470,000 /㎡
坪単価: 4,859,500円/坪
1998年
¥1,680,000 /㎡
坪単価: 5,553,700円/坪
1997年
¥1,900,000 /㎡
坪単価: 6,281,000円/坪
1996年
¥2,300,000 /㎡
坪単価: 7,603,300円/坪
1995年
¥3,050,000 /㎡
坪単価: 10,082,600円/坪
大阪府大阪市浪速区日本橋４丁目３番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は恵美須町駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約390m）です。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 390m
こぐまの森保育園 日本橋園
保育園 • 308m
大阪市立浪速小学校
小学校 • 324m
浪速日本橋郵便局
郵便局 • 330m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３６番２０外 | 285m | 1,120,000円/㎡ | 3,702,500円/坪 | 16.9% | 南海難波駅(450m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区日本橋東１丁目６番９ | 307m | 628,000円/㎡ | 2,076,000円/坪 | 12.1% | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅(600m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区恵美須西２丁目６番２０ | 654m | 416,000円/㎡ | 1,375,200円/坪 | 14.0% | 恵美須町駅(170m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区恵美須東１丁目１番３７８外 | 666m | 680,000円/㎡ | 2,247,900円/坪 | 13.1% | 恵美須町駅(120m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区日本橋１丁目１６番４外 | 722m | 1,520,000円/㎡ | 5,024,800円/坪 | 17.8% | 日本橋駅(190m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市浪速区日本橋４丁目３番４外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市浪速区日本橋４丁目３番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。