大阪府大阪市浪速区恵美須西２丁目６番２０の公示地価
大阪府浪速区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
416,000円/㎡
坪単価:
1,375,200円/坪
変動率:
+14.0%
恵美須西の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価416,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中154位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
416000円/㎡
前年比:
+14.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
大阪府大阪市浪速区恵美須西２丁目６番２０
アクセス
恵美須町駅から170m
前面道路
11.0m
面積
95㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 416000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪浪速5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 恵美須町 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市浪速区恵美須西２丁目６番２０の地価動向
大阪府大阪市浪速区恵美須西２丁目６番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は416,000円/㎡（坪単価1,375,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の672,000円/㎡（坪単価2,221,500円）、 最低価格は2014年（平成26年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2024年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2023年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2022年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2021年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2020年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2019年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2018年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2017年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2016年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2015年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2014年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2013年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2012年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2011年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2010年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2008年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2007年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2006年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2005年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2004年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2003年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2002年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2000年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
1999年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
1998年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
1997年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
1996年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
1995年
¥672,000 /㎡
坪単価: 2,221,500円/坪
大阪府大阪市浪速区恵美須西２丁目６番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は恵美須町駅（170m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはスーパー玉出（スーパーマーケット・約147m）です。バス停は最寄り約498mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパー玉出
スーパーマーケット • 147m
亜細亜物産
スーパーマーケット • 172m
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 500m
こぐまの森保育園 日本橋園
保育園 • 359m
大阪市立浪速小学校
小学校 • 496m
大阪新世界郵便局
郵便局 • 165m
浪速警察署恵美須交番
警察署・交番 • 289m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市浪速区恵美須東１丁目１番３７８外 | 193m | 680,000円/㎡ | 2,247,900円/坪 | 13.1% | 恵美須町駅(120m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目３番３ | 423m | 796,000円/㎡ | 2,631,400円/坪 | 15.0% | 大国町駅(150m) | 商業地 | 診療所兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区日本橋４丁目３番４外 | 654m | 1,650,000円/㎡ | 5,454,500円/坪 | 17.0% | 恵美須町駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区伶人町７５番１外 | 769m | 484,000円/㎡ | 1,600,000円/坪 | - | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区萩之茶屋２丁目１番２２外 | 846m | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | 8.9% | 萩ノ茶屋駅(310m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
大阪府大阪市浪速区恵美須西２丁目６番２０の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市浪速区恵美須西２丁目６番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。