スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市西成区鶴見橋１丁目４４番３の地価公示価格
大阪府西成区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
513,000円/㎡
坪単価:
1,695,900円/坪
変動率:
+12.3%
大阪府大阪市西成区鶴見橋１丁目４４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は花園町駅（0m）です。
地価サマリー
地価公示価格
513000円/㎡
前年比:
+12.3%↑土地種別
商業地
利用状況
銀行
所在地
大阪府大阪市西成区鶴見橋１丁目４４番３
アクセス
花園町駅から0m
前面道路
270m
面積
426㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 513000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西成5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 銀行 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 花園町 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 270m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 27.0m 国道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 店舗事務所ビルに病院等が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市西成区鶴見橋１丁目４４番３の地価動向
大阪府大阪市西成区鶴見橋１丁目４４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は513,000円/㎡（坪単価1,695,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の872,000円/㎡（坪単価2,882,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.91%となっています。
年別価格データ
2026年
¥513,000 /㎡
坪単価: 1,695,900円/坪
2024年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
2023年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2022年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2021年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2020年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
2019年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2018年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2017年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2016年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2015年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2014年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2013年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2012年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2011年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2010年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2008年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2007年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2006年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2005年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2004年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2003年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2002年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2000年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
1999年
¥567,000 /㎡
坪単価: 1,874,400円/坪
1998年
¥626,000 /㎡
坪単価: 2,069,400円/坪
1997年
¥668,000 /㎡
坪単価: 2,208,300円/坪
1996年
¥723,000 /㎡
坪単価: 2,390,100円/坪
1995年
¥872,000 /㎡
坪単価: 2,882,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西成区旭２丁目１番２ | 370m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 8.2% | 花園町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区萩之茶屋２丁目１番２２外 | 497m | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | 8.9% | 萩ノ茶屋駅(310m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区橘１丁目９番３１外 | 677m | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | 8.5% | 天下茶屋駅(590m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区南開１丁目４番２ | 738m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 5.8% | 今宮駅(400m) | 工業地 | 作業場 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区天下茶屋３丁目２０番１７ | 928m | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 6.7% | 天下茶屋駅(170m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |