スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市西成区橘１丁目９番３１外の地価公示価格
大阪府西成区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
218,000円/㎡
坪単価:
720,700円/坪
変動率:
+8.5%
標準地番号: 大阪西成-4
大阪府大阪市西成区橘１丁目９番３１外周辺のエリア概要
最寄り駅は天下茶屋駅（590m）です。
地価サマリー
地価公示価格
218000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市西成区橘１丁目９番３１外
アクセス
天下茶屋駅から590m
前面道路
50m
面積
102㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 218000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西成-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 天下茶屋 |
| 駅からの距離 | 590m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅や共同住宅を中心とする住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市西成区橘１丁目９番３１外の地価動向
大阪府大阪市西成区橘１丁目９番３１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は218,000円/㎡（坪単価720,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+1.53%となっています。
年別価格データ
2026年
16.0%
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2024年
6.8%
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2021年
-2.2%
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2020年
3.4%
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2017年
0.0%
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2016年
-1.1%
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2014年
-1.7%
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2013年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西成区潮路２丁目１番１２１ | 355m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 7.1% | 岸里駅(280m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区天下茶屋３丁目２０番１７ | 527m | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 6.7% | 天下茶屋駅(170m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区旭２丁目１番２ | 541m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 8.2% | 花園町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区鶴見橋１丁目４４番３ | 677m | 513,000円/㎡ | 1,695,900円/坪 | 12.3% | 花園町駅(0m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西成区岸里東１丁目２９番９ | 969m | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | 7.3% | 岸里玉出駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |