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大阪府大阪市西成区南開１丁目４番２の地価公示価格

大阪府西成区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

164,000円/㎡

坪単価:

542,100円/坪

変動率:

+5.8%

標準地番号: 大阪西成9-4

大阪府大阪市西成区南開１丁目４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は今宮駅（400m）です。

地価サマリー

地価公示価格

164000円/㎡

前年比:

+5.8%↑

土地種別

工業地

利用状況

作業場

所在地

大阪府大阪市西成区南開１丁目４番２

アクセス

今宮駅から400m

前面道路

80m

面積

100㎡

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詳細情報

地価公示価格164000円/㎡
標準地・基準地コード大阪西成9-4
調査年2026
土地種別工業地
利用区分建物などの敷地
利用状況作業場
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域準工業地域
建ぺい率60(%)
容積率300(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名今宮
駅からの距離400m
前面道路幅員80m
前面道路種別市道
前面道路状態東　8.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中小規模の工場のほか、住宅も見られる工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市西成区南開１丁目４番２の地価動向

大阪府大阪市西成区南開１丁目４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.59%となっています。

年別価格データ

2026年

10.8%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2024年

3.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2023年

2.9%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2022年

0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2021年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2020年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2019年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2018年

-0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2017年

-0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2016年

-0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2015年

-1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2014年

-2.1%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2013年

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市西成区旭２丁目１番２723m212,000円/㎡700,800円/坪8.2%花園町駅(400m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市西成区鶴見橋１丁目４４番３738m513,000円/㎡1,695,900円/坪12.3%花園町駅(0m)商業地銀行詳細
大阪府大阪市西成区萩之茶屋２丁目１番２２外1.0km282,000円/㎡932,200円/坪8.9%萩ノ茶屋駅(310m)商業地店舗詳細
大阪府大阪市西成区橘１丁目９番３１外1.3km218,000円/㎡720,700円/坪8.5%天下茶屋駅(590m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市西成区潮路２丁目１番１２１1.6km180,000円/㎡595,000円/坪7.1%岸里駅(280m)住宅地住宅詳細

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