大阪府大阪市浪速区塩草２丁目４番１４の公示地価
大阪府浪速区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
600,000円/㎡
坪単価:
1,983,500円/坪
変動率:
+15.6%
塩草の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価600,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中129位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
600000円/㎡
前年比:
+15.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
大阪府大阪市浪速区塩草２丁目４番１４
アクセス
芦原橋駅から250m
前面道路
40.0m
面積
290㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 600000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪浪速5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 芦原橋 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 西 40.0m 府道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市浪速区塩草２丁目４番１４の地価動向
大阪府大阪市浪速区塩草２丁目４番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の264,000円/㎡（坪単価872,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+7.92%となっています。
年別価格データ
2026年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2024年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2023年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
2022年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2021年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2020年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
2019年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
2018年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2017年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2016年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2015年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2014年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2013年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2012年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2011年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2010年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2008年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2007年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2006年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2005年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2004年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2003年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2002年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
大阪府大阪市浪速区塩草２丁目４番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は芦原橋駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設6件があります。最寄りは中部環境事業センター 出張所（市役所・区役所・約230m）です。バス停は最寄り約212mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
中部環境事業センター 出張所
市役所・区役所 • 230m
浪速芦原郵便局
郵便局 • 264m
大阪市立市民交流センターなにわ
市役所・区役所 • 327m
大阪市消防局浪速消防署立葉出張所
消防署 • 409m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市浪速区元町３丁目１番４外 | 642m | 1,550,000円/㎡ | 5,124,000円/坪 | 15.7% | 大国町駅(400m) | 商業地 | 事務所、共同住宅兼店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１１番１８ | 659m | 808,000円/㎡ | 2,671,100円/坪 | 18.5% | 桜川駅(260m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区桜川１丁目４番７ | 681m | 541,000円/㎡ | 1,788,400円/坪 | 10.9% | なんば駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区木津川１丁目３番１１ | 931m | 299,000円/㎡ | 988,400円/坪 | 10.7% | 大正駅(600m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市大正区三軒家東３丁目７番４５ | 1.0km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | - | 大正駅(1,200m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
大阪府大阪市浪速区塩草２丁目４番１４の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市浪速区塩草２丁目４番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。