大阪府大阪市浪速区木津川１丁目３番１１の公示地価
大阪府浪速区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
299,000円/㎡
坪単価:
988,400円/坪
変動率:
+10.7%
木津川の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価299,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中228位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
299000円/㎡
前年比:
+10.7%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
大阪府大阪市浪速区木津川１丁目３番１１
アクセス
大正駅から600m
前面道路
15.0m
面積
181㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 299000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪浪速9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大正 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 作業所、営業所、倉庫が混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市浪速区木津川１丁目３番１１の地価動向
大阪府大阪市浪速区木津川１丁目３番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は299,000円/㎡（坪単価988,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の299,000円/㎡（坪単価988,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2024年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2023年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2022年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2021年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2020年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2019年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2018年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2017年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2016年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2015年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2014年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2013年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
大阪府大阪市浪速区木津川１丁目３番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は大正駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは立葉幼稚園（幼稚園・約236m）です。バス停は最寄り約267mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
立葉幼稚園
幼稚園 • 236m
大阪市立大浪保育所
幼稚園 • 419m
大正警察署大浪橋交番
警察署・交番 • 390m
浪速桜川郵便局
郵便局 • 463m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外 | 319m | 894,000円/㎡ | 2,955,400円/坪 | 17.5% | 桜川駅(300m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目２９番３ | 353m | 424,000円/㎡ | 1,401,700円/坪 | 7.1% | 大正駅(60m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１１番１８ | 523m | 808,000円/㎡ | 2,671,100円/坪 | 18.5% | 桜川駅(260m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区南堀江４丁目６９番外 | 827m | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 14.8% | 西長堀駅(350m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区塩草２丁目４番１４ | 931m | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 15.6% | 芦原橋駅(250m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市浪速区木津川１丁目３番１１の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市浪速区木津川１丁目３番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。