大阪府大阪市西区南堀江４丁目６９番外の公示地価

大阪府西区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,050,000円/㎡

坪単価:

3,471,100円/坪

変動率:

+14.8%

標準地番号: 大阪西5-8

南堀江の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,050,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中94位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1050000円/㎡

前年比:

+14.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大阪府大阪市西区南堀江４丁目６９番外

アクセス

西長堀駅から350m

前面道路

15.0m

面積

169㎡

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詳細情報

地価公示価格	1050000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪西5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西長堀
駅からの距離	350m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市西区南堀江４丁目６９番外の地価動向

大阪府大阪市西区南堀江４丁目６９番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,050,000円/㎡（坪単価3,471,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,050,000円/㎡（坪単価3,471,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の281,000円/㎡（坪単価928,900円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+10.13%となっています。

年別価格データ

2026年

28.2%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2024年

13.6%

¥819,000 /㎡

坪単価: 2,707,400円/坪

2023年

5.6%

¥721,000 /㎡

坪単価: 2,383,500円/坪

2022年

-1.4%

¥683,000 /㎡

坪単価: 2,257,900円/坪

2021年

-5.1%

¥693,000 /㎡

坪単価: 2,290,900円/坪

2020年

24.1%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2019年

12.4%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2018年

13.9%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2017年

14.8%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2016年

12.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2015年

6.0%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2014年

7.4%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2013年

2.3%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2012年

0.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2011年

-1.3%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2010年

-16.3%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2008年

10.2%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2007年

12.5%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2006年

5.3%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2005年

-1.4%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2004年

-2.4%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2003年

-7.0%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2002年

-15.4%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2000年

-16.6%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

1999年

-11.4%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

1998年

-7.9%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

1997年

-13.1%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

1996年

-21.1%

¥627,000 /㎡

坪単価: 2,072,700円/坪

1995年

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

大阪府大阪市西区南堀江４丁目６９番外周辺のエリア概要

最寄り駅は西長堀駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはKOHYO（スーパーマーケット・約219m）です。バス停は最寄り約297mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など4件（最寄り約297m）

生活施設

3件

KOHYO

スーパーマーケット • 219m

コーヨー

スーパーマーケット • 254m

阪急オアシス

スーパーマーケット • 475m

教育施設

2件

日吉幼稚園

幼稚園 • 296m

あけぼのほりえこども園

保育園 • 313m

公共施設

2件

大阪日吉郵便局

郵便局 • 121m

西警察署新町交番

警察署・交番 • 423m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西区北堀江４丁目７番	232m	956,000円/㎡	3,160,300円/坪	10.5%	西長堀駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
大阪府大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外	509m	894,000円/㎡	2,955,400円/坪	17.5%	桜川駅(300m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
大阪府大阪市西区九条１丁目３番２８	675m	367,000円/㎡	1,213,200円/坪	7.0%	九条駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市西区新町３丁目４６番外	698m	1,730,000円/㎡	5,719,000円/坪	16.9%	西長堀駅(350m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市西区南堀江２丁目５２番１外	719m	1,690,000円/㎡	5,586,800円/坪	17.4%	西大橋駅(320m)	商業地	店舗兼事務所	詳細

大阪府大阪市西区南堀江４丁目６９番外の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市西区南堀江４丁目６９番外の地価公示価格は1,050,000円/㎡（坪単価約3,471,100円/坪）です。前年比は+14.8%です。

最寄り駅は西長堀駅で、350mです。

半径500m以内にバス停4件・スーパーマーケット3件・郵便局1件・幼稚園1件・保育園1件など計11件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市西区南堀江４丁目６９番外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る