大阪府大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外の公示地価

大阪府浪速区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

894,000円/㎡

坪単価:

2,955,400円/坪

変動率:

+17.5%

標準地番号: 大阪浪速5-6

幸町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価894,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中105位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

894000円/㎡

前年比:

+17.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼車庫

所在地

大阪府大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外

アクセス

桜川駅から300m

前面道路

50.0m

面積

309㎡

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詳細情報

地価公示価格	894000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪浪速5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼車庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	桜川
駅からの距離	300m
前面道路幅員	50.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　50.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外の地価動向

大阪府大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は894,000円/㎡（坪単価2,955,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,050,000円/㎡（坪単価3,471,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の309,000円/㎡（坪単価1,021,500円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.96%となっています。

年別価格データ

2026年

29.2%

¥894,000 /㎡

坪単価: 2,955,400円/坪

2024年

7.0%

¥692,000 /㎡

坪単価: 2,287,600円/坪

2023年

3.0%

¥647,000 /㎡

坪単価: 2,138,800円/坪

2022年

0.0%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2021年

-4.0%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2020年

20.2%

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

2019年

20.1%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2018年

15.3%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2017年

13.6%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2016年

6.5%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2015年

2.2%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2014年

2.9%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2013年

0.0%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2012年

-0.6%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2011年

-0.6%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2010年

-15.4%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2008年

5.1%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2007年

8.3%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2006年

0.9%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2005年

-4.5%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2004年

-5.9%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2003年

-7.3%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2002年

-21.9%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2000年

-9.9%

¥494,000 /㎡

坪単価: 1,633,100円/坪

1999年

-9.7%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

1998年

-10.1%

¥607,000 /㎡

坪単価: 2,006,600円/坪

1997年

-15.0%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

1996年

-24.4%

¥794,000 /㎡

坪単価: 2,624,800円/坪

1995年

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

大阪府大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外周辺のエリア概要

最寄り駅は桜川駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りは食品館桜川（スーパーマーケット・約444m）です。バス停は最寄り約47mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など10件（最寄り約47m）

生活施設

1件

食品館桜川

スーパーマーケット • 444m

教育施設

2件

立葉幼稚園

幼稚園 • 212m

日吉幼稚園

幼稚園 • 228m

公共施設

3件

浪速桜川郵便局

郵便局 • 424m

浪速警察署桜川交番

警察署・交番 • 439m

大阪日吉郵便局

郵便局 • 486m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市浪速区木津川１丁目３番１１	319m	299,000円/㎡	988,400円/坪	10.7%	大正駅(600m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
大阪府大阪市西区南堀江４丁目６９番外	509m	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	14.8%	西長堀駅(350m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目２９番３	527m	424,000円/㎡	1,401,700円/坪	7.1%	大正駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１１番１８	550m	808,000円/㎡	2,671,100円/坪	18.5%	桜川駅(260m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市西区北堀江４丁目７番	723m	956,000円/㎡	3,160,300円/坪	10.5%	西長堀駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細

大阪府大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外の地価公示価格は894,000円/㎡（坪単価約2,955,400円/坪）です。前年比は+17.5%です。

最寄り駅は桜川駅で、300mです。

半径500m以内にバス停10件・幼稚園2件・郵便局2件・警察署・交番1件・スーパーマーケット1件など計16件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る