大阪府大阪市西区北堀江４丁目７番の公示地価
大阪府西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
956,000円/㎡
坪単価:
3,160,300円/坪
変動率:
+10.5%
北堀江の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価956,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中100位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
956000円/㎡
前年比:
+10.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
大阪府大阪市西区北堀江４丁目７番
アクセス
西長堀駅から400m
前面道路
15.0m
面積
1029㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 956000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西長堀 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層の共同住宅が多く見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市西区北堀江４丁目７番の地価動向
大阪府大阪市西区北堀江４丁目７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は956,000円/㎡（坪単価3,160,300円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の956,000円/㎡（坪単価3,160,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥956,000 /㎡
坪単価: 3,160,300円/坪
2024年
¥798,000 /㎡
坪単価: 2,638,000円/坪
2023年
¥742,000 /㎡
坪単価: 2,452,900円/坪
2022年
¥703,000 /㎡
坪単価: 2,324,000円/坪
2021年
¥663,000 /㎡
坪単価: 2,191,700円/坪
2020年
¥663,000 /㎡
坪単価: 2,191,700円/坪
2019年
¥551,000 /㎡
坪単価: 1,821,500円/坪
2018年
¥503,000 /㎡
坪単価: 1,662,800円/坪
2017年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
大阪府大阪市西区北堀江４丁目７番周辺のエリア概要
最寄り駅は西長堀駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りは阪急オアシス（スーパーマーケット・約362m）です。バス停は最寄り約219mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
阪急オアシス
スーパーマーケット • 362m
KOHYO
スーパーマーケット • 363m
コーヨー
スーパーマーケット • 383m
メリーガーデン保育園
幼稚園 • 323m
あけぼのほりえこども園
保育園 • 366m
大阪市立梅本保育所
幼稚園 • 422m
日吉幼稚園
幼稚園 • 498m
大阪日吉郵便局
郵便局 • 329m
西警察署新町交番
警察署・交番 • 354m
大阪本田郵便局
郵便局 • 384m
松島交番
警察署・交番 • 420m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西区南堀江４丁目６９番外 | 232m | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 14.8% | 西長堀駅(350m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区九条１丁目３番２８ | 569m | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 7.0% | 九条駅(250m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区新町３丁目４６番外 | 618m | 1,730,000円/㎡ | 5,719,000円/坪 | 16.9% | 西長堀駅(350m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区九条１丁目１９番４１ | 700m | 738,000円/㎡ | 2,439,700円/坪 | 11.8% | 九条駅(100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外 | 723m | 894,000円/㎡ | 2,955,400円/坪 | 17.5% | 桜川駅(300m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
大阪府大阪市西区北堀江４丁目７番の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市西区北堀江４丁目７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。