大阪府大阪市西区九条１丁目１９番４１の公示地価
大阪府西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
738,000円/㎡
坪単価:
2,439,700円/坪
変動率:
+11.8%
九条の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価738,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中116位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
738000円/㎡
前年比:
+11.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
大阪府大阪市西区九条１丁目１９番４１
アクセス
九条駅から100m
前面道路
80.0m
面積
303㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 738000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 九条 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 80.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 80.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所、店舗兼共同住宅混在の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市西区九条１丁目１９番４１の地価動向
大阪府大阪市西区九条１丁目１９番４１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は738,000円/㎡（坪単価2,439,700円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の738,000円/㎡（坪単価2,439,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の468,000円/㎡（坪単価1,547,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.66%となっています。
年別価格データ
2026年
¥738,000 /㎡
坪単価: 2,439,700円/坪
2024年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
2023年
¥578,000 /㎡
坪単価: 1,910,700円/坪
2022年
¥562,000 /㎡
坪単価: 1,857,900円/坪
2021年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
2020年
¥584,000 /㎡
坪単価: 1,930,600円/坪
2019年
¥551,000 /㎡
坪単価: 1,821,500円/坪
2018年
¥522,000 /㎡
坪単価: 1,725,600円/坪
2017年
¥494,000 /㎡
坪単価: 1,633,100円/坪
2016年
¥468,000 /㎡
坪単価: 1,547,100円/坪
大阪府大阪市西区九条１丁目１９番４１周辺のエリア概要
最寄り駅は九条駅（100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設5件があります。最寄りは鈴の音保育園 第1分園・第2分園（幼稚園・約335m）です。バス停は最寄り約283mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
鈴の音保育園 第1分園・第2分園
幼稚園 • 335m
大阪九条郵便局
郵便局 • 55m
西警察署九条交番
警察署・交番 • 151m
松島交番
警察署・交番 • 282m
大阪南安治川郵便局
郵便局 • 469m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西区九条１丁目３番２８ | 209m | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 7.0% | 九条駅(250m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区九条２丁目１２番４６ | 306m | 393,000円/㎡ | 1,299,200円/坪 | - | 九条駅(390m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区九条南３丁目１１番４ | 453m | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 6.7% | 九条駅(290m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区九条南２丁目３番１８外 | 580m | 423,000円/㎡ | 1,398,300円/坪 | 11.6% | 阪神九条駅(380m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区北堀江４丁目７番 | 700m | 956,000円/㎡ | 3,160,300円/坪 | 10.5% | 西長堀駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市西区九条１丁目１９番４１の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市西区九条１丁目１９番４１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。