スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

大阪府大阪市西区九条２丁目１２番４６の地価公示価格

大阪府西区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

393,000円/㎡

坪単価:

1,299,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 大阪西5-12

大阪府大阪市西区九条２丁目１２番４６周辺のエリア概要

最寄り駅は九条駅（390m）です。

地価サマリー

地価公示価格

393000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

大阪府大阪市西区九条２丁目１２番４６

アクセス

九条駅から390m

前面道路

80m

面積

157㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格393000円/㎡
標準地・基準地コード大阪西5-12
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数7F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名九条
駅からの距離390m
前面道路幅員80m
前面道路種別市道
前面道路状態北東　8.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中高層の店舗兼共同住宅、店舗等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市西区九条２丁目１２番４６の地価動向

大阪府大阪市西区九条２丁目１２番４６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は393,000円/㎡（坪単価1,299,200円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の393,000円/㎡（坪単価1,299,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の251,000円/㎡（坪単価829,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.37%となっています。

年別価格データ

2026年

18.4%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2024年

7.8%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2023年

1.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2022年

-0.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2021年

-4.1%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2020年

3.6%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2019年

3.0%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2018年

3.1%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2017年

3.2%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2016年

2.9%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2015年

1.1%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2014年

1.1%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2013年

0.0%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2012年

-0.7%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2011年

-1.8%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2010年

-8.6%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2008年

4.9%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2007年

10.8%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2006年

3.2%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2005年

-2.3%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2004年

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市西区九条南３丁目１１番４300m380,000円/㎡1,256,200円/坪6.7%九条駅(290m)商業地事務所兼住宅詳細
大阪府大阪市西区九条１丁目１９番４１306m738,000円/㎡2,439,700円/坪11.8%九条駅(100m)商業地店舗兼共同住宅詳細
大阪府大阪市西区九条１丁目３番２８511m367,000円/㎡1,213,200円/坪7.0%九条駅(250m)商業地店舗兼住宅詳細
大阪府大阪市西区九条南２丁目３番１８外762m423,000円/㎡1,398,300円/坪11.6%阪神九条駅(380m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
大阪府大阪市西区北堀江４丁目７番979m956,000円/㎡3,160,300円/坪10.5%西長堀駅(400m)住宅地共同住宅詳細

大阪府大阪市西区九条２丁目１２番４６の地価公示価格 よくある質問