大阪府大阪市西区九条南２丁目３番１８外の公示地価
大阪府西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
423,000円/㎡
坪単価:
1,398,300円/坪
変動率:
+11.6%
九条南の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価423,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中152位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
423000円/㎡
前年比:
+11.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
大阪府大阪市西区九条南２丁目３番１８外
アクセス
阪神九条駅から380m
前面道路
29.1m
面積
227㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 423000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西5-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神九条 |
| 駅からの距離 | 380m |
| 前面道路幅員 | 29.1m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 29.1m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗、店舗兼住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市西区九条南２丁目３番１８外の地価動向
大阪府大阪市西区九条南２丁目３番１８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は423,000円/㎡（坪単価1,398,300円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の423,000円/㎡（坪単価1,398,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥423,000 /㎡
坪単価: 1,398,300円/坪
2024年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2023年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2022年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2021年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2020年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2019年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2018年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2017年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2016年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2015年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2014年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2013年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2012年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2011年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2010年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2008年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2007年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2006年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
大阪府大阪市西区九条南２丁目３番１８外周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神九条駅（380m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはイオン（スーパーマーケット・約373m）です。バス停は最寄り約23mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオン
スーパーマーケット • 373m
鈴の音保育園 第1分園・第2分園
幼稚園 • 323m
大阪境川郵便局
郵便局 • 54m
大阪市消防局 西方面隊
消防署 • 159m
西警察署九条交番
警察署・交番 • 497m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西区九条１丁目３番２８ | 472m | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 7.0% | 九条駅(250m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区九条１丁目１９番４１ | 580m | 738,000円/㎡ | 2,439,700円/坪 | 11.8% | 九条駅(100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区九条南３丁目１１番４ | 631m | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 6.7% | 九条駅(290m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区市岡元町２丁目１０番１４ | 663m | 313,000円/㎡ | 1,034,700円/坪 | 6.8% | 弁天町駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区南市岡２丁目５番２３ | 748m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 3.8% | 弁天町駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市西区九条南２丁目３番１８外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市西区九条南２丁目３番１８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。