九条南（大阪市）の公示地価・実勢価格

九条南の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

九条南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

九条南の中古マンションの実勢は約78.33万円/㎡（2025年・34件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約139万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約23%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約783,334円/㎡（2025年・34件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

九条南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

九条南の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市九条南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は401,500円/㎡（坪単価1,327,300円）で、 前年比+15.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の615,000円/㎡（坪単価2,033,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の264,000円/㎡（坪単価872,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.64%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.64%と堅調です。投資対象として注目されます。

九条南の調査地点マップ

九条南の周辺環境・生活施設

九条南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局4件、消防署1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は阪神九条駅（380m）です。

• 境川(北)バス停・約23m
• 大阪境川郵便局郵便局・約54m
• 境川バス停・約118m
• 大阪南安治川郵便局郵便局・約141m
• 大阪市消防局 西方面隊消防署・約159m
• 阪神九条バス停・約225m
• 西警察署九条交番警察署・交番・約321m
• 鈴の音保育園 第1分園・第2分園幼稚園・約323m
• 安治川1丁目バス停・約349m
• 安治川トンネル前バス停・約353m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

九条南の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。