大阪府大阪市西区九条南２丁目３４番２０の基準地価
大阪府西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
320,000円/㎡
坪単価:
1,057,900円/坪
変動率:
+7.0%
九条南の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価320,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中71位の高さです。
地価サマリー
基準地価
320000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市西区九条南２丁目３４番２０
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ九条駅から300m
前面道路
8.0m
面積
69㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 320000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ九条 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市西区九条南２丁目３４番２０の地価動向
大阪府大阪市西区九条南２丁目３４番２０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.38%となっています。
年別価格データ
2025年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2024年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2023年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2022年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2021年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2020年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2019年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2018年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2017年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2016年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2015年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2014年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2013年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
大阪府大阪市西区九条南２丁目３４番２０周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ九条駅（300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市港区南市岡１丁目２番１ | 447m | 397,000円/㎡ | 1,312,400円/坪 | 7.3% | ＪＲ弁天町駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０ | 807m | 338,000円/㎡ | 1,117,400円/坪 | 9.0% | ＪＲ弁天町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目３３番６外 | 868m | 261,000円/㎡ | 862,800円/坪 | 4.8% | ＪＲ大正駅(310m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市此花区西九条１丁目１３０番２ | 1.1km | 311,000円/㎡ | 1,028,100円/坪 | 7.6% | ＪＲ西九条駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区市岡３丁目９番４２ | 1.3km | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 6.1% | ＪＲ弁天町駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市西区九条南２丁目３４番２０の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市西区九条南２丁目３４番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。