大阪府大阪市西区九条南２丁目３４番２０の基準地価

大阪府西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

346,000円/㎡

坪単価:

1,143,800円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 西-1

九条南の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価346,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中96位の高さです。

地価サマリー

基準地価

346000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市西区九条南２丁目３４番２０

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ九条駅から300m

前面道路

8.0m

面積

69㎡

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詳細情報

基準地価	346000円/㎡
標準地・基準地コード	西-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ九条
駅からの距離	300m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	戸建住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市西区九条南２丁目３４番２０の地価動向

大阪府大阪市西区九条南２丁目３４番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は346,000円/㎡（坪単価1,143,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の346,000円/㎡（坪単価1,143,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.14%となっています。

年別価格データ

2026年

8.1%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2025年

7.0%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2024年

4.5%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2023年

2.9%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2022年

1.5%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2021年

0.7%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2020年

0.7%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2019年

1.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2018年

1.1%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2017年

1.2%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2016年

1.2%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2015年

1.2%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2014年

1.2%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2013年

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

大阪府大阪市西区九条南２丁目３４番２０周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ九条駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市港区南市岡１丁目２番１	447m	426,000円/㎡	1,408,300円/坪	7.3%	ＪＲ弁天町駅(1,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０	807m	369,000円/㎡	1,219,800円/坪	9.2%	ＪＲ弁天町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目３３番６外	868m	278,000円/㎡	919,000円/坪	6.5%	ＪＲ大正駅(310m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市此花区西九条１丁目１３０番２	1.1km	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	8.0%	ＪＲ西九条駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市港区弁天４丁目１２番２７	1.2km	559,000円/㎡	1,847,900円/坪	8.5%	ＪＲ弁天町駅(420m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細