大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目３３番６外の基準地価

大阪府大正区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

278,000円/㎡

坪単価:

919,000円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 大正-1

三軒家西の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価278,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中130位の高さです。

地価サマリー

基準地価

278000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目３３番６外

アクセス

ＪＲ大正駅から310m

前面道路

4.0m

面積

50㎡

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詳細情報

基準地価	278000円/㎡
標準地・基準地コード	大正-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ大正
駅からの距離	310m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	西　4.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅、連棟式住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目３３番６外の地価動向

大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目３３番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は278,000円/㎡（坪単価919,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）、最低価格は2018年（平成30年）の221,000円/㎡（坪単価730,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.58%となっています。

年別価格データ

2026年

6.5%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2025年

4.8%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2024年

4.2%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2023年

1.7%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2022年

1.7%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2021年

0.9%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2020年

1.8%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2019年

1.8%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2018年

0.0%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2017年

0.0%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2016年

0.0%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2015年

0.0%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2014年

-0.5%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2013年

-0.4%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2012年

-1.3%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2011年

-2.2%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2010年

-7.2%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2008年

0.4%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2007年

1.6%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2006年

0.0%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2005年

-2.0%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2004年

-3.1%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2003年

-7.9%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2002年

-17.7%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2000年

-8.9%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

1999年

-7.9%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

1998年

-8.2%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

1997年

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目３３番６外周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ大正駅（310m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市港区南市岡１丁目２番１	513m	426,000円/㎡	1,408,300円/坪	7.3%	ＪＲ弁天町駅(1,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１１６番５	835m	243,000円/㎡	803,300円/坪	1.7%	ＪＲ大正駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市西区九条南２丁目３４番２０	868m	346,000円/㎡	1,143,800円/坪	8.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ九条駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市港区市岡３丁目９番４２	1.2km	259,000円/㎡	856,200円/坪	6.1%	ＪＲ弁天町駅(920m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市西区北堀江４丁目１番１２	1.2km	2,090,000円/㎡	6,909,100円/坪	18.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西長堀駅(1m)	商業地	店舗兼住宅	詳細