大阪府大阪市西区北堀江４丁目１番１２の基準地価

大阪府西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,090,000円/㎡

坪単価:

6,909,100円/坪

変動率:

+18.8%

標準地番号: 西5-7

北堀江の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,090,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約1.6倍です。大阪市内186地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2090000円/㎡

前年比:

+18.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

大阪府大阪市西区北堀江４丁目１番１２

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西長堀駅から1m

前面道路

50.0m

面積

542㎡

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詳細情報

基準地価	2090000円/㎡
標準地・基準地コード	西5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	11F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西長堀
駅からの距離	1m
前面道路幅員	50.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	東　50.0m　府道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗付マンション、事務所等が見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市西区北堀江４丁目１番１２の地価動向

大阪府大阪市西区北堀江４丁目１番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,090,000円/㎡（坪単価6,909,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,090,000円/㎡（坪単価6,909,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の449,000円/㎡（坪単価1,484,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.90%となっています。

年別価格データ

2026年

18.8%

¥2,090,000 /㎡

坪単価: 6,909,100円/坪

2025年

16.6%

¥1,760,000 /㎡

坪単価: 5,818,200円/坪

2024年

16.2%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2023年

8.3%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2022年

2.6%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2021年

0.0%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2020年

1.7%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2019年

31.6%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2018年

15.0%

¥874,000 /㎡

坪単価: 2,889,300円/坪

2017年

10.1%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2016年

13.1%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2015年

8.5%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2014年

6.0%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2013年

5.0%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2012年

1.4%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2011年

-1.4%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2010年

-20.8%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2008年

7.2%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2007年

17.8%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2006年

12.5%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2005年

-2.8%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2004年

-5.1%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2003年

-12.6%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

2002年

-22.5%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2000年

-19.0%

¥719,000 /㎡

坪単価: 2,376,900円/坪

1999年

-13.8%

¥888,000 /㎡

坪単価: 2,935,500円/坪

1998年

-10.4%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

1997年

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

大阪府大阪市西区北堀江４丁目１番１２周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西長堀駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西区南堀江２丁目６８番３	368m	1,370,000円/㎡	4,528,900円/坪	18.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋駅(480m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市西区北堀江２丁目４４番４外	458m	2,620,000円/㎡	8,661,200円/坪	19.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋駅(170m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市西区立売堀５丁目３３番１外	597m	1,080,000円/㎡	3,570,200円/坪	17.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座駅(300m)	商業地	倉庫兼事務所	詳細
大阪府大阪市浪速区幸町２丁目９番１４	624m	1,720,000円/㎡	5,686,000円/坪	15.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ桜川駅(1m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市西区新町１丁目５５番４外	797m	3,020,000円/㎡	9,983,500円/坪	18.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋駅(200m)	商業地	事務所兼店舗	詳細