大阪府大阪市西区南堀江２丁目６８番３の基準地価
大阪府西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,160,000円/㎡
坪単価:
3,834,700円/坪
変動率:
+16.0%
南堀江の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,160,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約1.5倍です。大阪市内145地点中28位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1160000円/㎡
前年比:
+16.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
大阪府大阪市西区南堀江２丁目６８番３
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋駅から480m
前面道路
110m
面積
112㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1160000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋 |
| 駅からの距離 | 480m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 11.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅、事業所と店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市西区南堀江２丁目６８番３の地価動向
大阪府大阪市西区南堀江２丁目６８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の421,000円/㎡（坪単価1,391,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+8.65%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2024年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
2023年
¥847,000 /㎡
坪単価: 2,800,000円/坪
2022年
¥777,000 /㎡
坪単価: 2,568,600円/坪
2021年
¥751,000 /㎡
坪単価: 2,482,600円/坪
2020年
¥778,000 /㎡
坪単価: 2,571,900円/坪
2019年
¥770,000 /㎡
坪単価: 2,545,500円/坪
2018年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2017年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
2016年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
2015年
¥481,000 /㎡
坪単価: 1,590,100円/坪
2014年
¥447,000 /㎡
坪単価: 1,477,700円/坪
2013年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
大阪府大阪市西区南堀江２丁目６８番３周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋駅（480m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西区北堀江２丁目４４番４外 | 297m | 2,200,000円/㎡ | 7,272,700円/坪 | 17.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋駅(170m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区北堀江４丁目１番１２ | 368m | 1,760,000円/㎡ | 5,818,200円/坪 | 16.6% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西長堀駅(1m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区新町１丁目５５番４外 | 601m | 2,560,000円/㎡ | 8,462,800円/坪 | 16.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋駅(200m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区立売堀５丁目３３番１外 | 779m | 920,000円/㎡ | 3,041,300円/坪 | 16.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座駅(300m) | 商業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区阿波座２丁目３１番 | 942m | 2,140,000円/㎡ | 7,074,400円/坪 | 15.7% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座駅(250m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市西区南堀江２丁目６８番３の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市西区南堀江２丁目６８番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。