大阪府大阪市西区北堀江２丁目４４番４外の基準地価

大阪府西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,620,000円/㎡

坪単価:

8,661,200円/坪

変動率:

+19.1%

標準地番号: 西5-9

北堀江の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,620,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約2.0倍です。大阪市内186地点中19位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

2620000円/㎡

前年比:

+19.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

大阪府大阪市西区北堀江２丁目４４番４外

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋駅から170m

前面道路

59.0m

面積

205㎡

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詳細情報

基準地価	2620000円/㎡
標準地・基準地コード	西5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋
駅からの距離	170m
前面道路幅員	59.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	北　59.0m　府道
側道種別	背面道
周辺環境	高層共同住宅、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市西区北堀江２丁目４４番４外の地価動向

大阪府大阪市西区北堀江２丁目４４番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,620,000円/㎡（坪単価8,661,200円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,620,000円/㎡（坪単価8,661,200円）、最低価格は2004年（平成16年）の520,000円/㎡（坪単価1,719,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+12.20%となっています。

年別価格データ

2026年

19.1%

¥2,620,000 /㎡

坪単価: 8,661,200円/坪

2025年

17.0%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2024年

19.7%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2023年

9.8%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2022年

3.6%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2021年

-3.5%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2020年

2.1%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2019年

32.1%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2018年

14.0%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2017年

14.8%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2016年

15.7%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2015年

11.1%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2014年

5.9%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2013年

2.1%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2012年

0.5%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2011年

-0.9%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2010年

-23.8%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2008年

5.2%

¥768,000 /㎡

坪単価: 2,538,800円/坪

2007年

14.8%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2006年

20.0%

¥636,000 /㎡

坪単価: 2,102,500円/坪

2005年

1.9%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2004年

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

大阪府大阪市西区北堀江２丁目４４番４外周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋駅（170m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西区南堀江２丁目６８番３	297m	1,370,000円/㎡	4,528,900円/坪	18.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋駅(480m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市西区新町１丁目５５番４外	344m	3,020,000円/㎡	9,983,500円/坪	18.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋駅(200m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
大阪府大阪市西区北堀江４丁目１番１２	458m	2,090,000円/㎡	6,909,100円/坪	18.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西長堀駅(1m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市西区立売堀１丁目１８番３	570m	2,100,000円/㎡	6,942,100円/坪	20.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(500m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市西区立売堀５丁目３３番１外	577m	1,080,000円/㎡	3,570,200円/坪	17.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座駅(300m)	商業地	倉庫兼事務所	詳細