大阪府大阪市西区新町１丁目５５番４外の基準地価

大阪府西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,020,000円/㎡

坪単価:

9,983,500円/坪

変動率:

+18.0%

標準地番号: 西5-5

新町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,020,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約2.3倍です。大阪市内186地点中14位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

3020000円/㎡

前年比:

+18.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼店舗

所在地

大阪府大阪市西区新町１丁目５５番４外

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋駅から200m

前面道路

40.0m

面積

709㎡

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詳細情報

基準地価	3020000円/㎡
標準地・基準地コード	西5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼店舗
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋
駅からの距離	200m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	西　40.0m　府道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗付マンション、事務所ビルが多い地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市西区新町１丁目５５番４外の地価動向

大阪府大阪市西区新町１丁目５５番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,020,000円/㎡（坪単価9,983,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,020,000円/㎡（坪単価9,983,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の567,000円/㎡（坪単価1,874,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.99%となっています。

年別価格データ

2026年

18.0%

¥3,020,000 /㎡

坪単価: 9,983,500円/坪

2025年

16.4%

¥2,560,000 /㎡

坪単価: 8,462,800円/坪

2024年

17.0%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2023年

8.7%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2022年

3.0%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2021年

-1.8%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2020年

3.6%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2019年

31.0%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2018年

15.6%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2017年

12.6%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2016年

13.9%

¥968,000 /㎡

坪単価: 3,200,000円/坪

2015年

10.4%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2014年

6.1%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2013年

3.3%

¥726,000 /㎡

坪単価: 2,400,000円/坪

2012年

0.4%

¥703,000 /㎡

坪単価: 2,324,000円/坪

2011年

-2.8%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2010年

-18.2%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2008年

8.1%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2007年

25.0%

¥814,000 /㎡

坪単価: 2,690,900円/坪

2006年

14.8%

¥651,000 /㎡

坪単価: 2,152,100円/坪

2005年

-1.9%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2004年

-8.3%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2003年

-12.6%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2002年

¥721,000 /㎡

坪単価: 2,383,500円/坪

大阪府大阪市西区新町１丁目５５番４外周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西区立売堀１丁目１８番３	238m	2,100,000円/㎡	6,942,100円/坪	20.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(500m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市西区北堀江２丁目４４番４外	344m	2,620,000円/㎡	8,661,200円/坪	19.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋駅(170m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市西区立売堀１丁目１５番４外	478m	1,850,000円/㎡	6,115,700円/坪	18.6%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(240m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市西区阿波座２丁目３１番	492m	2,550,000円/㎡	8,429,800円/坪	19.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座駅(250m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市西区南堀江２丁目６８番３	601m	1,370,000円/㎡	4,528,900円/坪	18.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋駅(480m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細