大阪府大阪市西区阿波座２丁目３１番の基準地価

大阪府西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,550,000円/㎡

坪単価:

8,429,800円/坪

変動率:

+19.2%

標準地番号: 西5-3

阿波座の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,550,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約1.9倍です。大阪市内186地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2550000円/㎡

前年比:

+19.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大阪府大阪市西区阿波座２丁目３１番

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座駅から250m

前面道路

80.0m

面積

606㎡

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詳細情報

基準地価	2550000円/㎡
標準地・基準地コード	西5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座
駅からの距離	250m
前面道路幅員	80.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　80.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	高層の事務所、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市西区阿波座２丁目３１番の地価動向

大阪府大阪市西区阿波座２丁目３１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,550,000円/㎡（坪単価8,429,800円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,550,000円/㎡（坪単価8,429,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の628,000円/㎡（坪単価2,076,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.79%となっています。

年別価格データ

2026年

19.2%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2025年

15.7%

¥2,140,000 /㎡

坪単価: 7,074,400円/坪

2024年

17.8%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2023年

9.0%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2022年

2.9%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2021年

-3.4%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2020年

2.8%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2019年

33.0%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2018年

13.4%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2017年

12.7%

¥935,000 /㎡

坪単価: 3,090,900円/坪

2016年

12.9%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2015年

10.0%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2014年

6.0%

¥668,000 /㎡

坪単価: 2,208,300円/坪

2013年

0.3%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2012年

0.0%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2011年

-3.1%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2010年

-19.0%

¥648,000 /㎡

坪単価: 2,142,100円/坪

2008年

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

大阪府大阪市西区阿波座２丁目３１番周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西区西本町２丁目１１１番外	220m	2,650,000円/㎡	8,760,300円/坪	18.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(500m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市西区立売堀１丁目１８番３	410m	2,100,000円/㎡	6,942,100円/坪	20.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(500m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市西区新町１丁目５５番４外	492m	3,020,000円/㎡	9,983,500円/坪	18.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋駅(200m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
大阪府大阪市西区立売堀５丁目３３番１外	520m	1,080,000円/㎡	3,570,200円/坪	17.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座駅(300m)	商業地	倉庫兼事務所	詳細
大阪府大阪市西区立売堀１丁目１５番４外	604m	1,850,000円/㎡	6,115,700円/坪	18.6%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(240m)	商業地	事務所	詳細