阿波座（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市阿波座の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,140,000円/㎡
坪単価 約7,074,400円/坪
前年比（町内平均）
+15.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
阿波座の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
32位/ 341町
阿波座の平均
2,140,000円/㎡
坪単価 約7,074,400円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
阿波座はその約2.0倍
阿波座の地価は、大阪市の調査地点平均の約2.0倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中32位です。大阪市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
阿波座の実勢価格（実際の取引価格）
阿波座の中古マンションの実勢は約36万円/㎡（2024年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約360,000円/㎡（2024年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
阿波座の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 700万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 830万円 | 415,000円/㎡ | 1,371,900円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 32,000万円 | 1,828,571円/㎡ | 6,044,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,600万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 200,000万円 | 6,200,000円/㎡ | 20,495,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,300万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 1,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 15㎡ | 540万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,300万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 15㎡ | 440万円 | 293,333円/㎡ | 969,700円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2023年 9件
2022年 8件
2006年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
阿波座の調査地点マップ
阿波座の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西区阿波座２丁目３１番基準地 | 2,140,000円/㎡ | 7,074,400円/坪 | +15.7% | 商業地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
阿波座の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。阿波座の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。