大阪府大阪市浪速区幸町２丁目９番１４の基準地価

大阪府浪速区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,720,000円/㎡

坪単価:

5,686,000円/坪

変動率:

+15.4%

標準地番号: 浪速5-5

幸町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,720,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約1.3倍です。大阪市内186地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1720000円/㎡

前年比:

+15.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大阪府大阪市浪速区幸町２丁目９番１４

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ桜川駅から1m

前面道路

50.0m

面積

820㎡

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詳細情報

基準地価	1720000円/㎡
標準地・基準地コード	浪速5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ桜川
駅からの距離	1m
前面道路幅員	50.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　50.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所、マンション、車庫等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市浪速区幸町２丁目９番１４の地価動向

大阪府大阪市浪速区幸町２丁目９番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,720,000円/㎡（坪単価5,686,000円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,720,000円/㎡（坪単価5,686,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の429,000円/㎡（坪単価1,418,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+10.88%となっています。

年別価格データ

2026年

15.4%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2025年

17.3%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2024年

13.4%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2023年

6.7%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2022年

2.9%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2021年

0.0%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2020年

7.0%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2019年

18.5%

¥953,000 /㎡

坪単価: 3,150,400円/坪

2018年

18.4%

¥804,000 /㎡

坪単価: 2,657,900円/坪

2017年

20.0%

¥679,000 /㎡

坪単価: 2,244,600円/坪

2016年

23.0%

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

2015年

3.6%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2014年

1.8%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2013年

1.6%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2012年

-0.2%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2011年

-2.9%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2010年

-18.0%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2008年

3.8%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2007年

10.6%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2006年

5.4%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2005年

-0.4%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2004年

-4.7%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2003年

-7.5%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2002年

-25.3%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2000年

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

大阪府大阪市浪速区幸町２丁目９番１４周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ桜川駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西区南堀江２丁目６８番３	428m	1,370,000円/㎡	4,528,900円/坪	18.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋駅(480m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市西区北堀江４丁目１番１２	624m	2,090,000円/㎡	6,909,100円/坪	18.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西長堀駅(1m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市西区北堀江２丁目４４番４外	723m	2,620,000円/㎡	8,661,200円/坪	19.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋駅(170m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市浪速区元町１丁目９番３外	775m	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	15.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば駅(200m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市浪速区塩草３丁目８番１３	881m	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	12.9%	ＪＲ芦原橋駅(230m)	工業地	工場兼住宅	詳細