大阪府大阪市浪速区塩草３丁目８番１３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市浪速区塩草３丁目８番１３の基準地価は319,000円/㎡（坪単価約1,054,500円/坪）です。前年比は+11.9%です。

大阪府大阪市浪速区塩草３丁目８番１３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ芦原橋駅で、230mです。

大阪府大阪市浪速区塩草３丁目８番１３の基準地価

大阪府浪速区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

319,000円/㎡

坪単価:

1,054,500円/坪

変動率:

+11.9%

標準地番号: 浪速9-1

塩草の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価319,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中74位の高さです。

地価サマリー

基準地価

319000円/㎡

前年比:

+11.9%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場兼住宅

所在地

大阪府大阪市浪速区塩草３丁目８番１３

アクセス

ＪＲ芦原橋駅から230m

前面道路

110m

面積

139㎡

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詳細情報

基準地価	319000円/㎡
標準地・基準地コード	浪速9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ芦原橋
駅からの距離	230m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　11.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	事業所、工場、中規模マンション等が混在する工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市浪速区塩草３丁目８番１３の地価動向

大阪府大阪市浪速区塩草３丁目８番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は319,000円/㎡（坪単価1,054,500円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の319,000円/㎡（坪単価1,054,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.75%となっています。

年別価格データ

2025年

11.9%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2024年

10.0%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2023年

5.7%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2022年

2.1%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2021年

0.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2020年

0.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2019年

1.3%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2018年

1.3%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2017年

1.3%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2016年

1.3%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2015年

1.3%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2014年

0.5%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2013年

0.0%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2012年

-0.4%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2011年

-0.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2010年

-10.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2008年

0.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2007年

2.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2006年

0.0%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2005年

-3.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2004年

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

大阪府大阪市浪速区塩草３丁目８番１３周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ芦原橋駅（230m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市浪速区塩草２丁目３番１５	212m	266,000円/㎡	879,300円/坪	9.9%	ＪＲ芦原橋駅(350m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市浪速区元町１丁目９番３外	792m	1,110,000円/㎡	3,669,400円/坪	15.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば駅(200m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目８番２	793m	621,000円/㎡	2,052,900円/坪	11.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ大国町駅(120m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市浪速区幸町２丁目９番１４	881m	1,490,000円/㎡	4,925,600円/坪	17.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ桜川駅(1m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５	1.5km	2,210,000円/㎡	7,305,800円/坪	21.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋駅(500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細