大阪府大阪市浪速区塩草２丁目３番１５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市浪速区塩草２丁目３番１５の基準地価は266,000円/㎡（坪単価約879,300円/坪）です。前年比は+9.9%です。

大阪府大阪市浪速区塩草２丁目３番１５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ芦原橋駅で、350mです。

大阪府大阪市浪速区塩草２丁目３番１５の基準地価

大阪府浪速区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

266,000円/㎡

坪単価:

879,300円/坪

変動率:

+9.9%

標準地番号: 浪速-1

塩草の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価266,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中95位の高さです。

地価サマリー

基準地価

266000円/㎡

前年比:

+9.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

大阪府大阪市浪速区塩草２丁目３番１５

アクセス

ＪＲ芦原橋駅から350m

前面道路

60m

面積

315㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	266000円/㎡
標準地・基準地コード	浪速-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ芦原橋
駅からの距離	350m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	共同住宅、駐車場等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市浪速区塩草２丁目３番１５の地価動向

大阪府大阪市浪速区塩草２丁目３番１５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は266,000円/㎡（坪単価879,300円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.51%となっています。

年別価格データ

2025年

9.9%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2024年

5.7%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2023年

1.8%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2022年

0.4%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2021年

1.4%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2020年

1.4%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2019年

4.3%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2018年

3.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2017年

3.6%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2016年

3.7%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2015年

2.2%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2014年

1.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2013年

1.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2012年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2011年

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

大阪府大阪市浪速区塩草２丁目３番１５周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ芦原橋駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市浪速区塩草３丁目８番１３	212m	319,000円/㎡	1,054,500円/坪	11.9%	ＪＲ芦原橋駅(230m)	工業地	工場兼住宅	詳細
大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目８番２	583m	621,000円/㎡	2,052,900円/坪	11.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ大国町駅(120m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市浪速区元町１丁目９番３外	681m	1,110,000円/㎡	3,669,400円/坪	15.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば駅(200m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市浪速区幸町２丁目９番１４	963m	1,490,000円/㎡	4,925,600円/坪	17.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ桜川駅(1m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５	1.4km	2,210,000円/㎡	7,305,800円/坪	21.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋駅(500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細