大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１１６番５の基準地価

大阪府大正区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

243,000円/㎡

坪単価:

803,300円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 大正5-1

泉尾の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価243,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中146位の高さです。

地価サマリー

基準地価

243000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１１６番５

アクセス

ＪＲ大正駅から1,200m

前面道路

8.0m

面積

79㎡

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詳細情報

基準地価	243000円/㎡
標準地・基準地コード	大正5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ大正
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗が建ち並ぶアーケード商店街

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１１６番５の地価動向

大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１１６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は243,000円/㎡（坪単価803,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の650,000円/㎡（坪単価2,148,800円）、最低価格は2023年（令和5年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.14%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2025年

0.8%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2024年

0.9%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2023年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2022年

-0.4%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2021年

-0.4%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2020年

-0.4%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2019年

0.0%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2018年

-0.8%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2017年

-0.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2016年

-0.8%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2015年

-0.8%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2014年

-2.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2013年

-3.8%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2012年

-1.1%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2011年

-2.9%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2010年

-11.4%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2008年

0.3%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2007年

2.7%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2006年

-1.7%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2005年

-5.0%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2004年

-6.7%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2003年

-7.6%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2002年

-22.6%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2000年

-10.0%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

1999年

-10.0%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

1998年

-9.2%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

1997年

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１１６番５周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ大正駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市港区市岡３丁目９番４２	759m	259,000円/㎡	856,200円/坪	6.1%	ＪＲ弁天町駅(920m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目３３番６外	835m	278,000円/㎡	919,000円/坪	6.5%	ＪＲ大正駅(310m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市港区南市岡１丁目２番１	1.0km	426,000円/㎡	1,408,300円/坪	7.3%	ＪＲ弁天町駅(1,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市西成区北津守３丁目３３番３外	1.3km	113,000円/㎡	373,600円/坪	8.7%	ＪＲ今宮駅(1,300m)	工業地	倉庫	詳細
大阪府大阪市西区九条南２丁目３４番２０	1.5km	346,000円/㎡	1,143,800円/坪	8.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ九条駅(300m)	住宅地	住宅	詳細