大阪府大阪市港区南市岡１丁目２番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市港区南市岡１丁目２番１の基準地価は397,000円/㎡（坪単価約1,312,400円/坪）です。前年比は+7.3%です。

大阪府大阪市港区南市岡１丁目２番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ弁天町駅で、1,100mです。

大阪府大阪市港区南市岡１丁目２番１の基準地価

大阪府港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

397,000円/㎡

坪単価:

1,312,400円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 港5-2

南市岡の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価397,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中59位の高さです。

地価サマリー

基準地価

397000円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

大阪府大阪市港区南市岡１丁目２番１

アクセス

ＪＲ弁天町駅から1,100m

前面道路

290m

面積

312㎡

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詳細情報

基準地価	397000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ弁天町
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	290m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　29.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	低層店舗兼住宅、中高層共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市港区南市岡１丁目２番１の地価動向

大阪府大阪市港区南市岡１丁目２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は397,000円/㎡（坪単価1,312,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の559,000円/㎡（坪単価1,847,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の286,000円/㎡（坪単価945,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.20%となっています。

年別価格データ

2025年

7.3%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2024年

6.0%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2023年

4.2%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2022年

4.0%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2021年

0.0%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2020年

1.3%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2019年

4.3%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2018年

1.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2017年

1.0%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2016年

0.7%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2015年

0.0%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2014年

0.0%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2013年

0.0%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2012年

0.0%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2011年

-1.3%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2010年

-9.3%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2008年

3.8%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2007年

10.0%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2006年

1.7%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2005年

-2.4%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2004年

-5.5%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2003年

-8.8%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2002年

-22.7%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2000年

-9.8%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1999年

-7.0%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

1998年

-6.1%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

1997年

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

大阪府大阪市港区南市岡１丁目２番１周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ弁天町駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市港区市岡３丁目９番４２	974m	244,000円/㎡	806,600円/坪	6.1%	ＪＲ弁天町駅(920m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０	986m	338,000円/㎡	1,117,400円/坪	9.0%	ＪＲ弁天町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市港区弁天３丁目２番１９	1.5km	296,000円/㎡	978,500円/坪	6.5%	ＪＲ弁天町駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市港区福崎３丁目１番１８	2.3km	125,000円/㎡	413,200円/坪	-	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋駅(1,900m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
大阪府大阪市港区八幡屋３丁目５番１１	2.7km	209,000円/㎡	690,900円/坪	2.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋駅(680m)	住宅地	住宅	詳細