大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０の基準地価は338,000円/㎡（坪単価約1,117,400円/坪）です。前年比は+9.0%です。

大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ弁天町駅で、400mです。

大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０の基準地価

大阪府港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

338,000円/㎡

坪単価:

1,117,400円/坪

変動率:

+9.0%

標準地番号: 港-2

波除の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価338,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中68位の高さです。

地価サマリー

基準地価

338000円/㎡

前年比:

+9.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０

アクセス

ＪＲ弁天町駅から400m

前面道路

110m

面積

162㎡

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詳細情報

基準地価	338000円/㎡
標準地・基準地コード	港-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ弁天町
駅からの距離	400m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　11.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、併用住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０の地価動向

大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は338,000円/㎡（坪単価1,117,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）、最低価格は2015年（平成27年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.78%となっています。

年別価格データ

2025年

9.0%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2024年

5.1%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2023年

5.0%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2022年

4.5%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2021年

1.9%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2020年

2.3%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2019年

5.3%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2018年

0.8%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2017年

0.4%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2016年

0.4%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2015年

0.0%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2014年

0.0%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2013年

0.0%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2012年

-0.4%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2011年

-0.8%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2010年

-6.9%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2008年

0.8%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2007年

2.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2006年

1.2%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2005年

-2.3%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2004年

-4.4%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2003年

-5.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2002年

-14.7%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2000年

-7.5%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

1999年

-7.4%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

1998年

-6.0%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

1997年

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ弁天町駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市港区弁天３丁目２番１９	936m	296,000円/㎡	978,500円/坪	6.5%	ＪＲ弁天町駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市港区南市岡１丁目２番１	986m	397,000円/㎡	1,312,400円/坪	7.3%	ＪＲ弁天町駅(1,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市港区市岡３丁目９番４２	1.3km	244,000円/㎡	806,600円/坪	6.1%	ＪＲ弁天町駅(920m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市港区福崎３丁目１番１８	2.4km	125,000円/㎡	413,200円/坪	-	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋駅(1,900m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
大阪府大阪市港区八幡屋３丁目５番１１	2.5km	209,000円/㎡	690,900円/坪	2.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋駅(680m)	住宅地	住宅	詳細