大阪府大阪市港区弁天３丁目２番１９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市港区弁天３丁目２番１９の基準地価は296,000円/㎡（坪単価約978,500円/坪）です。前年比は+6.5%です。

大阪府大阪市港区弁天３丁目２番１９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ弁天町駅で、850mです。

大阪府大阪市港区弁天３丁目２番１９の基準地価

大阪府港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

296,000円/㎡

坪単価:

978,500円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 港-1

弁天の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価296,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中86位の高さです。

地価サマリー

基準地価

296000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市港区弁天３丁目２番１９

アクセス

ＪＲ弁天町駅から850m

前面道路

80m

面積

86㎡

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詳細情報

基準地価	296000円/㎡
標準地・基準地コード	港-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ弁天町
駅からの距離	850m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅の中に共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市港区弁天３丁目２番１９の地価動向

大阪府大阪市港区弁天３丁目２番１９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は296,000円/㎡（坪単価978,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の417,000円/㎡（坪単価1,378,500円）、最低価格は2016年（平成28年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.99%となっています。

年別価格データ

2025年

6.5%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2024年

3.7%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2023年

2.3%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2022年

1.6%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2021年

0.4%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2020年

0.0%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2019年

2.0%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2018年

0.8%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2017年

0.8%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2016年

0.0%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2015年

0.0%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2014年

0.0%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2013年

0.0%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2012年

-0.4%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2011年

-1.2%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2010年

-7.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2008年

0.7%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2007年

1.9%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2006年

0.8%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2005年

-2.2%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2004年

-3.6%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2003年

-5.1%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2002年

-13.3%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2000年

-7.7%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

1999年

-7.1%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

1998年

-5.5%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

1997年

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

大阪府大阪市港区弁天３丁目２番１９周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ弁天町駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０	936m	338,000円/㎡	1,117,400円/坪	9.0%	ＪＲ弁天町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市港区市岡３丁目９番４２	1.1km	244,000円/㎡	806,600円/坪	6.1%	ＪＲ弁天町駅(920m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市港区南市岡１丁目２番１	1.5km	397,000円/㎡	1,312,400円/坪	7.3%	ＪＲ弁天町駅(1,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市港区八幡屋３丁目５番１１	1.6km	209,000円/㎡	690,900円/坪	2.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市港区福崎３丁目１番１８	1.7km	125,000円/㎡	413,200円/坪	-	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋駅(1,900m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細