スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市港区磯路３丁目１７番１６の地価公示価格
大阪府港区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
306,000円/㎡
坪単価:
1,011,600円/坪
変動率:
+6.3%
大阪府大阪市港区磯路３丁目１７番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は弁天町駅（950m）です。
地価サマリー
地価公示価格
306000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市港区磯路３丁目１７番１６
アクセス
弁天町駅から950m
前面道路
80m
面積
79㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 306000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪港-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 弁天町 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市港区磯路３丁目１７番１６の地価動向
大阪府大阪市港区磯路３丁目１７番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の550,000円/㎡（坪単価1,818,200円）、 最低価格は2011年（平成23年）の261,000円/㎡（坪単価862,800円）でした。 直近21年間（2006年〜2026年）の年平均成長率は+0.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2024年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2023年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2022年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2021年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2020年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2019年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2011年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2008年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2006年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2004年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2003年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2002年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
1999年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1997年
¥437,000 /㎡
坪単価: 1,444,600円/坪
1996年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
1995年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市港区三先１丁目１０番３４ | 317m | 418,000円/㎡ | 1,381,800円/坪 | 7.2% | 朝潮橋駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区三先２丁目２番６ | 531m | 274,000円/㎡ | 905,800円/坪 | 4.2% | 朝潮橋駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区田中１丁目１０番５３ | 683m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 4.8% | 朝潮橋駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区弁天４丁目１２番２７ | 743m | 531,000円/㎡ | 1,755,400円/坪 | 8.6% | 弁天町駅(420m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区福崎２丁目１番１８ | 932m | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 12.4% | 朝潮橋駅(1,400m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |