スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市港区三先２丁目２番６の地価公示価格
大阪府港区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
274,000円/㎡
坪単価:
905,800円/坪
変動率:
+4.2%
大阪府大阪市港区三先２丁目２番６周辺のエリア概要
最寄り駅は朝潮橋駅（400m）です。
地価サマリー
地価公示価格
274000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市港区三先２丁目２番６
アクセス
朝潮橋駅から400m
前面道路
80m
面積
104㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 274000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪港-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 朝潮橋 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市港区三先２丁目２番６の地価動向
大阪府大阪市港区三先２丁目２番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は274,000円/㎡（坪単価905,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の499,000円/㎡（坪単価1,649,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2024年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2023年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2022年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2021年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2020年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2019年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2018年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2017年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2016年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2015年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2014年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2013年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2012年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2011年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2010年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2008年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2007年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2006年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2005年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2004年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2003年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2002年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2000年
¥351,000 /㎡
坪単価: 1,160,300円/坪
1999年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
1998年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
1997年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
1996年
¥454,000 /㎡
坪単価: 1,500,800円/坪
1995年
¥499,000 /㎡
坪単価: 1,649,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市港区三先１丁目１０番３４ | 220m | 418,000円/㎡ | 1,381,800円/坪 | 7.2% | 朝潮橋駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区磯路３丁目１７番１６ | 531m | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | 6.3% | 弁天町駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区福崎２丁目１番１８ | 583m | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 12.4% | 朝潮橋駅(1,400m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区田中１丁目１０番５３ | 694m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 4.8% | 朝潮橋駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区八幡屋１丁目１５番３ | 712m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 1.4% | 朝潮橋駅(480m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |