大阪府大阪市港区三先１丁目１０番３４の公示地価
大阪府港区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
418,000円/㎡
坪単価:
1,381,800円/坪
変動率:
+7.2%
三先の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価418,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中153位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
418000円/㎡
前年比:
+7.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
大阪府大阪市港区三先１丁目１０番３４
アクセス
朝潮橋駅から500m
前面道路
40.0m
面積
89㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 418000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪港5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 朝潮橋 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 40.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、併用マンション等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市港区三先１丁目１０番３４の地価動向
大阪府大阪市港区三先１丁目１０番３４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は418,000円/㎡（坪単価1,381,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の827,000円/㎡（坪単価2,733,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
2024年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2023年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2022年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2021年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2020年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2019年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2018年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2017年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2016年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2015年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2014年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2013年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2012年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2011年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2010年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2008年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2007年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2006年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2005年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2004年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2003年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2002年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2000年
¥528,000 /㎡
坪単価: 1,745,500円/坪
1999年
¥585,000 /㎡
坪単価: 1,933,900円/坪
1998年
¥644,000 /㎡
坪単価: 2,128,900円/坪
1997年
¥680,000 /㎡
坪単価: 2,247,900円/坪
1996年
¥737,000 /㎡
坪単価: 2,436,400円/坪
1995年
¥827,000 /㎡
坪単価: 2,733,900円/坪
大阪府大阪市港区三先１丁目１０番３４周辺のエリア概要
最寄り駅は朝潮橋駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは関西スーパー（スーパーマーケット・約437m）です。バス停は最寄り約143mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
関西スーパー
スーパーマーケット • 437m
業務スーパー市岡店
スーパーマーケット • 494m
アソカ学園
幼稚園 • 187m
大阪夕凪橋郵便局
郵便局 • 183m
港田中郵便局
郵便局 • 449m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市港区三先２丁目２番６ | 220m | 274,000円/㎡ | 905,800円/坪 | 4.2% | 朝潮橋駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区磯路３丁目１７番１６ | 317m | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | 6.3% | 弁天町駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区福崎２丁目１番１８ | 667m | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 12.4% | 朝潮橋駅(1,400m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区田中１丁目１０番５３ | 679m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 4.8% | 朝潮橋駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区八幡屋１丁目１５番３ | 927m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 1.4% | 朝潮橋駅(480m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市港区三先１丁目１０番３４の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市港区三先１丁目１０番３４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。