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大阪府大阪市港区弁天４丁目１２番２７の地価公示価格

大阪府港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

531,000円/㎡

坪単価:

1,755,400円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 大阪港5-1

弁天の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価531,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中135位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

531000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

大阪府大阪市港区弁天４丁目１２番２７

アクセス

弁天町駅から420m

前面道路

300m

面積

172㎡

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詳細情報

地価公示価格531000円/㎡
標準地・基準地コード大阪港5-1
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数4F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名弁天町
駅からの距離420m
前面道路幅員300m
前面道路種別市道
前面道路状態南東　30.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境店舗付共同住宅、小売店舗等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市港区弁天４丁目１２番２７の地価動向

大阪府大阪市港区弁天４丁目１２番２７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は531,000円/㎡（坪単価1,755,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,200,000円/㎡（坪単価3,966,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の347,000円/㎡（坪単価1,147,100円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は+1.59%となっています。

年別価格データ

2026年

17.5%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

2024年

7.6%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2023年

6.9%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2020年

8.0%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2019年

2.0%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2018年

1.1%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2017年

1.1%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2016年

0.0%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2013年

-12.8%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2008年

15.3%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2005年

-19.3%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2002年

-37.1%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

1998年

-5.4%

¥684,000 /㎡

坪単価: 2,261,200円/坪

1997年

-16.9%

¥723,000 /㎡

坪単価: 2,390,100円/坪

1996年

-27.5%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

1995年

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

大阪府大阪市港区弁天４丁目１２番２７周辺のエリア概要

最寄り駅は弁天町駅（420m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りはロピア（スーパーマーケット・約209m）です。バス停は最寄り約333mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など4件（最寄り約333m）
生活施設
2件

ロピア

スーパーマーケット • 209m

スーパーナショナル

スーパーマーケット • 370m

教育施設
2件

波除学園

幼稚園 • 471m

日輪学園保育所

幼稚園 • 472m

公共施設
5件

港弁天郵便局

郵便局 • 147m

大阪弁天町郵便局

郵便局 • 258m

港消防署

消防署 • 318m

港波除郵便局

郵便局 • 402m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市港区弁天６丁目５番３389m256,000円/㎡846,300円/坪6.7%弁天町駅(750m)工業地倉庫詳細
大阪府大阪市港区波除２丁目９番９599m340,000円/㎡1,124,000円/坪7.9%弁天町駅(300m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市港区波除２丁目５番２１657m607,000円/㎡2,006,600円/坪8.4%弁天町駅(250m)商業地店舗兼共同住宅詳細
大阪府大阪市港区磯路３丁目１７番１６743m306,000円/㎡1,011,600円/坪6.3%弁天町駅(950m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市港区市岡元町２丁目１０番１４892m313,000円/㎡1,034,700円/坪6.8%弁天町駅(600m)住宅地共同住宅詳細

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