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大阪府大阪市港区波除２丁目５番２１の地価公示価格

大阪府港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

607,000円/㎡

坪単価:

2,006,600円/坪

変動率:

+8.4%

標準地番号: 大阪港5-2

大阪府大阪市港区波除２丁目５番２１周辺のエリア概要

最寄り駅は弁天町駅（250m）です。

地価サマリー

地価公示価格

607000円/㎡

前年比:

+8.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

大阪府大阪市港区波除２丁目５番２１

アクセス

弁天町駅から250m

前面道路

150m

面積

162㎡

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詳細情報

地価公示価格607000円/㎡
標準地・基準地コード大阪港5-2
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数8F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名弁天町
駅からの距離250m
前面道路幅員150m
前面道路種別市道
前面道路状態北西　15.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境店舗兼共同住宅、一般住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市港区波除２丁目５番２１の地価動向

大阪府大阪市港区波除２丁目５番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は607,000円/㎡（坪単価2,006,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の988,000円/㎡（坪単価3,266,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の336,000円/㎡（坪単価1,110,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.39%となっています。

年別価格データ

2026年

17.2%

¥607,000 /㎡

坪単価: 2,006,600円/坪

2024年

7.2%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2023年

7.1%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2022年

2.0%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2021年

-0.9%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2020年

14.1%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2019年

4.3%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2018年

2.2%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2017年

2.2%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2016年

2.0%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2015年

1.4%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2014年

0.0%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2013年

-0.3%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2012年

-0.6%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2011年

-1.1%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2010年

-9.5%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2008年

9.2%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2007年

6.5%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2006年

-1.2%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2005年

-4.2%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2004年

-6.8%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2003年

-9.7%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2002年

-20.7%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2000年

-6.7%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

1999年

-8.4%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

1998年

-5.8%

¥622,000 /㎡

坪単価: 2,056,200円/坪

1997年

-9.0%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

1996年

-26.6%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

1995年

¥988,000 /㎡

坪単価: 3,266,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市港区波除２丁目９番９163m340,000円/㎡1,124,000円/坪7.9%弁天町駅(300m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市港区市岡元町２丁目１０番１４293m313,000円/㎡1,034,700円/坪6.8%弁天町駅(600m)住宅地共同住宅詳細
大阪府大阪市港区弁天４丁目１２番２７657m531,000円/㎡1,755,400円/坪8.6%弁天町駅(420m)商業地店舗兼共同住宅詳細
大阪府大阪市港区南市岡２丁目５番２３683m220,000円/㎡727,300円/坪3.8%弁天町駅(1,100m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市港区弁天６丁目５番３877m256,000円/㎡846,300円/坪6.7%弁天町駅(750m)工業地倉庫詳細

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